Criza imobiliară din România începe să-și arate colții: ce s-a întâmplat cu vânzările de apartamente, cu prețurile

La intervale regulate de timp, Agenția Națională de Cadastru și Publicitatea Imobiliară publică o analiză referitoare la tranzacțiile imobiliare din România, un fel de oglindă a acestui domeniu pe meleaguri mioritice. Așa înțelegem mai bine în ce direcție merge piața și, mai ales, de ce ar trebui să ne îngrijorăm, mai ales în privința câtorva orașe.

Luna februarie, pe hârtie, a venit cu vești bune pentru dezvoltatorii de imobiliare, dacă faci o comparație a numărului de tranzacții cu ianuarie 2023. O imagine corectă o ai însă atunci când compari februarie 2023 cu februarie 2022, iar în acest fel, ajungi la o scădere de 11.402 tranzacții de la an la an, marcând o rupere de ritm importantă și ilustrând atât efectele inflației, cât și a creșterii semnificative a dobânzilor bancare. Tendința generală pare să fie că singurele achiziții de apartamente care se mai fac la această oră, de cele mai multe ori, sunt fără credit, fără intervenția băncilor.

Cât apartamente s-au vândut în România, unde

În februarie 2023, numărul total de tranzacții din piața imobiliară a fost de 47.261 în România, marcând o creștere de 13.987 față de ianuarie 2023 și scădere de 11.402 comparativ cu februarie anul trecut. Este important de reținut că această statistică include atât apartamente, cât și terenuri sau case.

În mod previzibil, ca de fiecare dată, ora exactă în domeniul imobiliarelor s-a dat în București. „În luna februarie 2023 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 47.261 de imobile, cu 13.987 mai multe față de luna ianuarie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna februarie este cu 11.402 mai mic față de perioada similară a anului 2022”, se arată în comunicatul emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).