Criza imobiliară din România, în cifre exacte: cât dai pe un apartament în București, Cluj, Iași, Timișoara sau Brașov
În mod absolut surprinzător, iunie a venit cu noi majorări de prețuri la apartamentele de vânzare în România, deși numărul tranzacțiilor continuă să se prăbușească. Din nou, bula imobiliară este susținută de doar câteva orașe de pe meleaguri mioritice.
Față de acum un an, prețul pe metru pătrat a crescut cu 2% dacă ne uităm la construcții noi și 3% în cazul apartamentelor vechi, conform celei mai recente analize Storia.ro pentru luna iunie 2023. Interesul pentru achiziția de locuințe a crescut cu 5%, dacă folosim ca reper numărul de anunțuri vizualizate, deși contactările au fost cu doar 1% mai mari. Pentru a ajunge la o concluzie, analiza a luat în calcul nouă dintre cele mai mari orașe.
Ce se întâmplă cu prețurile la apartamente în București, Cluj, Brașov
Prețul solicitat pentru vânzarea unui apartament în București în luna iunie a fost de 1490 de euro pe metru pătrat, în scădere cu 2% față de iunie 2022 și 3% față de mai 2023. În mod surprinzător, oamenii sunt dispuși să plătească mai mult pentru apartament vechi, 1611 euro, valoarea în mare parte neschimbată.
În Cluj, prețurile sunt în mare parte neschimbate, dar la fel de absurde, nu mai puțin de 2488 de euro dai pe un metru pătrat, similar cu luna anterioară. Comparativ cu acum un an însă, prețurile sunt mai mari cu 5%. La apartamentele vechi, prețul a crescut cu 7% anual, dar gravitează în jurul cifrei de 2398 de euro, mai puțin decât locuințele noi.
La Brașov, de la un an la altul, creșterea a fost de 11%, până la 1940 de euro pe metru pătrat. Prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 5%, ca în iunie să vorbim de 1587 de euro pe metru pătrat. În Iași, plătești 1412 euro pe un metru pătrat într-un bloc nou, mai mult cu 4% față de iunie 2022. Apartamentele vechi au generat mai mult interes, bucurându-se de o creștere de 9% până la 1418 euro pe metru pătrat, conform aceleiași analize.
Un pic mai sus este situația în Constanța, unde plătești 1719 euro pe metru pătrat, cu 9% mai mult decât în aceeași lună a anului trecut. Pe de altă parte, prețul mediu al apartamentelor vechi a ajuns la 1541 de euro pe metru pătrat, un plus de 6% față de iunie 2022. În Sibiu, dai 1262 de euro pe metru pătrat în cazul unui apartament nou, 1508 euro în Oradea și 1485 de euro în Craiova. la Timișoara, valoarea de achiziție este de 1499 de euro.