Bula imobiliară a explodat, prețurile la apartamente s-au dus în cap: premieră îngrijorătoare după 11 ani de creștere

De mai bine de un deceniu, în fiecare colț al Europei, prețurile la apartamente au crescut într-o manieră necontrolată. Explozia noii bule imobiliare era inevitabilă, iar semnele se văd deja de mai bine de jumătate de an. Nu te-ai fi așteptat însă la o scădere a prețurilor în cazul celor mai puternice economii.

Cel mai nou semn de criză imobiliară vine din Marea Britanie. În luna mai, s-a înregistrat prima scădere anuală a prețurilor la locuințe din ultimii 11 ani, un eveniment la care nu se aștepta nimeni și care pare să marcheze doar începutul exploziei bulei. Aceasta este concluzia la care a ajuns furnizorul de credite ipotecare Halifax, din grupul Lloyds. Printre cauzele acestui fenomen, la fel ca în România, se numără majorarea dobânzilor aferente creditelor ipotecare.

Prețurile la apartamente au început să scadă

După ce s-au văzut semne de ieftinire a locuințelor în Suedia, Germania și România, iar volumul de tranzacții a scăzut vertiginos în prima jumătate a acestui an, Regatul Unit se aliniază trendului îngrijorător pentru dezvoltatori și proprietari. Pentru prima oară din decembrie 2012, prețul locuințelor din Marea Britanie s-a devalorizat cu 1%.

Deși luna mai nu a venit neapărat cu o nouă scădere a valorii de achiziție pentru case și apartamente, statistica oficială este în continuarea valorilor din aprilie, când vorbeam de un declin de 0,4% de la o lună la alta.

În opinia lui Kim Kinnaird, director în cadrul Halifax, dincolo de scăderea aparent nu foarte relevantă a prețurilor, viitoarea criză va fi alimentată de cererea în scădere și de majorarea dobânzilor. “Redresarea pieţei imobiliare în primul trimestru din 2023 a dispărut, impactul majorării dobânzilor afectând bugetele gospodăriilor”, a declarat Kinnaird, conform Economedia.ro.

În urmă cu aproximativ o săptămână, tot raportându-ne la realitatea imobiliară din Regatul Unit, un alt furnizor de credite imobiliare, Nationwide, raporta un declin lunar de 0,5% al preţurilor locuinţelor în Marea Britanie în aprilie, şi o scădere anuală de 3,4% – cea mai severă din 2009.