ANAF pune tunurile pe imobiliare. Legea care îi stresează pe români se aplică dur, nu mai e de glumă cu apartamentele și casele

Codul fiscal din România este unul complex și, dacă nu ești atent, te poți trezi cu amenzi sau alte sancțiuni dure, mai ales din partea ANAF.

Fiscul a realizat în ultima perioadă o serie de controale, iar specialiștii avocatnet.ro au extras din practica inspectorilor o serie de informații utile pentru românii care vor să respecte legislația fiscală și să nu aibă probleme cu organele statului.

Acestea fiind spuse, trebuie să știi că dacă obții anumite venituri din construirea și vânzarea de locuințe, precum și din vânzarea de terenuri, trebuie să întreprinzi anumiți pași și să achiți unele sume de bani către bugetul statului. Toate aceste aspecte sunt prevăzute de Codul fiscal în vigoare, deci nu vorbim de vreo propunere legislativă care încă nu se aplică, ci de legi deja existente ce trebuie respectate, sau îți asumi consecințele legale ce derivă din încălcarea lor.

Codul fiscal e foarte clar. Nu te mai juca cu banii din imobiliare, riști să te trezești cu ANAF-ul la ușă

Practic, notează sursa citată, „în vederea declarării veniturilor obținute în mod constant din vânzarea de locuințe și terenuri, persoanele fizice care desfășoară astfel de activități economice (1) au obligația de a se înregistra și autoriza ca PFA.la Registrul Comerțului. Din punct de vedere fiscal, asemenea venituri sunt încadrate în categoria veniturilor obținute din activități independente (…) persoane care să obțină venituri din construirea și vânzarea de locuințe, precum și din vânzarea de terenuri (…) persoanele fizice care să încadreze aceste operațiuni ca simple transferuri de proprietăți imobiliare din patrimoniul personal, pentru îngrijirea obligațiilor fiscale sunt mult mai mici (se achită doar impozit pe venit în cotă de 1% / 3%) decât în ​​cazul veniturilor independente, riscă recalificarea . lor și impunerea de sumă suplimentară de plată către ANAF„.

De altfel, orice activitate întreprinzi în 2023 și obții anumite sume de bani din ea, trebuie să fii atent, deoarece Fiscul și-a propus să efectueze verificări în foarte multe domenii de activitate, pentru a vedea dacă oamenii sunt transparenți cu banii lor și îi declară, așa cum prevede legea. Trebuie să fii deosebit de atent mai ales dacă obții sume de bani din activități online, pe diverse platforme, deoarece o mare parte din atenția inspectorilor se va îndrepta anul acesta către zona online.