Se anunță sfârșitul pentru explozia prețurilor la locuințe: orașele din România în care au început să se ieftinească

În cazul în care credeai că prețurile la locuințe vor continua să crească în România, iar achizițiile masive vor încuraja bula imobiliară, te înșeli amarnic, iar noua realitate deja se reflectă în statistici.

Imobiliare.ro a publicat cea mai recentă analiză legată de prețurile apartamentelor din România, vechi și noi. Aceasta este realizată pe luna iunie și atrage atenția asupra diminuării vânzărilor cu 0,3% față de luna anterioară. Deși nu este o rupere semnificativă, fiind marcată mai ales de scăderile pe zona de locuințe vechi, marchează o schimbarea de trend bruscă. Până și prețul mediu de achiziție a scăzut pe metru pătrat util a scăzut de la 1751 de euro până la 1745 de euro.

Prețurile la apartamentele din România, mai mici, iar vânzările, mai puține

„Prețurile apartamentelor au cunoscut o evoluție diferită de la un oraș la altul. Pe segmentul vechi, în special, din cauza presiunii pe cerere, am observat corecții de preț, pe de altă parte, orașe precum Timișoara, Brașov sau București, apartamentele au continuat să se scumpească ușor. Clujul, Iașiul și Constanța au înregistrat scăderi ușoare. Ne așteptăm ca perioada următoare să fie una de reglare și să vedem corecții pe anumite segmente, supraîncălzite, dar și consolidări în special pe segmentul premium nou”, a spus Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Dacă ne uităm în București, prețul mediu la apartamente a crescut până la 1761 de euro, un plus de 0,8% față de luna anterioară, cu mențiunea că locuințele vechi au văzut un recul de 0,7% până la 1601 euro pe metru pătrat util. Brașovenii continuă să trăiască într-o bulă, suferind o creștere a prețurilor de 1,7% până la 1641 de euro, surprinzător de aproape de valorile din capitală. Până și apartamentele vechi din Brașov s-au scumpit cu 0,9% până la 1518 euro pe metru pătrat.

În Cluj Napoca, cel mai scump oraș din România, prețurile apartamentelor au scăzut cu 1,4% în iunie, până la 2431 de euro, de la 2465 de euro. Scăderea la locuințele vechi din același oraș a fost de 0,3% până la 2364 de euro. În Constanța, scăderea a fost insignifiantă, de 0,2% până la 1481 de euro pe metru pătrat util. Iași este un alt exemplu în care au scăzut prețurile, 0,6% în iunie, de la 1312 euro până la 1304 euro. În blocurile vechi din ”capitala Moldovei” prețul este de 1280 de euro pe metru pătrat, un minus de 0,1% de la o lună la alta. Timișoara este ultimul oraș analizat de sursa citată, iar acolo s-au apreciat un pic locuințele, până la 1451 de euro pe metru pătrat.