Toți românii care stau la bloc trebuie să știe detaliile despre valoarea întreținerii. Așa te asiguri că nu plătești mai mult decât trebuie
Pentru mulți dintre locatarii care trăiesc la bloc, plata întreținerii lunare poate fi un subiect confuz și deseori problematic. Sumele pe care le au de achitat variază în funcție de mai mulți factori, iar lipsa transparenței în calcule poate duce la nemulțumiri. Pentru a te asigura că nu plătești mai mult decât trebuie, este important să îți cunoști drepturile și să urmezi câțiva pași simpli.
Ce presupune plata întreținerii
Plata întreținerii la bloc reprezintă contribuția fiecărui locatar la cheltuielile comune ale asociației de proprietari. Aceste cheltuieli includ costuri legate de exploatarea, întreținerea, repararea și modernizarea proprietċții comune, precum și diverse servicii de care beneficiază locatarii – cum ar fi curățenia spațiilor comune, întreținerea lifturilor sau reparațiile instalațiilor comune. Valoarea întreținerii se stabilește în funcție de mai mulți factori, cum ar fi numărul de persoane ce locuiesc în apartament, cantitatea de apă consumată și consumul de căldură pentru cei fără centrală proprie.
Pentru a te asigura că plătești o sumă corectă, este bine să cunoști ce cheltuieli se repartizează în funcție de numărul de persoane, de cota indiviză de proprietate sau de consumul individual. Asociația de proprietari are obligația să afișeze la loc vizibil detalii despre venituri și cheltuieli, astfel încât fiecare locatar să poată verifica modul în care se calculează costurile comune.
Cum verifici corectitudinea plăților la întreținere
Pentru a te asigura că valoarea întreținerii este corect calculată, poți cere administratorului sau președintelui asociației detalii despre modul de calcul. Legea nr. 196/2018 îți oferă dreptul de a fi informat despre toate aspectele ce privesc activitatea asociației de proprietari, inclusiv de a primi copii după documentele contabile relevante. Astfel, dacă ai dubii cu privire la valoarea unei plăți, poți solicita în scris aceste informații, iar asociația este obligată să răspundă.
Dacă consideri că valoarea întreținerii este incorect calculată, ai posibilitatea să faci o contestație în cel mult zece zile de la afișarea listei de plată. În cazurile în care administratorul sau președintele nu răspund solicitării tale, poți apela la cenzorul asociației sau chiar la primărie pentru a rezolva situația.
Solicită un extras de cont periodic
Pentru a avea o imagine clară asupra modului în care sunt gestionate fondurile asociației de proprietari, poți cere periodic un extras de cont al acesteia. Acest document îți va arăta cât s-a încasat, cum s-au cheltuit banii și dacă plata furnizorilor de servicii a fost făcută la timp. O monitorizare constantă a cheltuielilor asociației te poate ajuta să identifici eventualele nereguli și să eviți plata unor sume nejustificate.
Transparența și comunicarea sunt cheile pentru a te asigura că nu plătești mai mult decât trebuie pentru întreținerea lunară la bloc. Făcând uz de drepturile tale și învățând cum să verifici corectitudinea plăților, poți preveni eventualele abuzuri sau erori care îți pot afecta bugetul personal.