Schema Nordis își are „rădăcinile” în Cluj Napoca. Piața imobiliară cea mai profitabilă din România, subiect de fraude masive

Industria imobiliară din România a cunoscut o creștere spectaculoasă în ultimii ani, transformând orașe precum Cluj-Napoca în adevărate centre de investiții. Însă, pe măsură ce cererea pentru locuințe și investițiile cresc, apar și probleme serioase, precum fraudele de proporții în cadrul unor proiecte imobiliare majore. Schema Nordis, recent adusă în atenția publicului de Recorder, și-a găsit originile chiar în Cluj-Napoca, unde un alt proiect imobiliar, Tower, a testat tehnici similare de vânzare iluzorie. Această schemă nu doar că a păcălit zeci de cumpărători, dar a scos la iveală și legături puternice între sectorul imobiliar și lumea politică.

Promisiuni deșarte și investiții înșelătoare în sectorul imobiliar românesc

Modul de operare al grupului imobiliar Nordis a fost dezvăluit în cadrul unei anchete Recorder, în care s-a descoperit că numeroși români, din țară și din diaspora, au fost convinși să investească în apartamente de lux în ansamblurile Nordis. Promisiunile de livrare a unităților locative și hoteliere s-au dovedit a fi, în multe cazuri, doar iluzii, deoarece unele dintre aceste proprietăți nu au fost niciodată predate cumpărătorilor. În plus, s-a constatat că unele apartamente au fost vândute de mai multe ori, către cumpărători diferiți, creând astfel o confuzie și o fraudă de proporții.

Această schemă nu este singulară în România. Cluj-Napoca, un oraș cunoscut pentru dezvoltarea sa economică și atracția imobiliară, a fost martorul unui caz similar, cunoscut sub numele de „cazul Tower”. Asemenea celor de la Nordis, dezvoltatorii Tower au vândut promisiuni fără acoperire, folosind machete grandioase și promovare intensă pentru a atrage investitorii. Cazul Tower implică mai multe turnuri rezidențiale și spații de birouri, însă stagnarea lucrărilor și nerespectarea termenelor de finalizare au dus la pierderea încrederii investitorilor.

Caracatița politică și legăturile periculoase din spatele afacerilor imobiliare

Investigațiile recente nu au scos la iveală doar fraudele financiare, ci și rețelele de influență din jurul acestor afaceri. De exemplu, în cazul Nordis, acționarii majoritari includ nume importante, cum ar fi Răzvan Ciorbă, soțul deputatei PSD Laura Vicol, și Emanuel Gheorghe Poștoacă, fiecare având o participație semnificativă în companie. Relația dintre sectorul imobiliar și lumea politică este strânsă, iar această conexiune a contribuit la extinderea necontrolată a afacerilor Nordis și la atragerea de investiții masive fără acoperire.

Laura Vicol, avocat și deputat ales în Parlamentul României în 2020, a deținut funcția de președinte al Comisiei juridice, de disciplină și imunități până recent, când a demisionat după ce scandalul Nordis a luat amploare în spațiul public. Presiunea generată de implicarea soțului său în afacerea care a ajuns în insolvență a forțat-o să facă acest pas, accentuând percepția publică asupra legăturilor dintre afacerile imobiliare și politică. În prezent, DIICOT investighează afacerea Nordis într-un dosar penal in rem, care vizează posibile infracțiuni precum constituirea unui grup infracțional organizat și delapidarea.

Riscurile și capcanele pieței imobiliare românești pentru investitori

Pentru cei interesați de investiții imobiliare în România, aceste cazuri reprezintă un semnal de alarmă. Creșterea exponențială a pieței imobiliare poate atrage atât proiecte solide, cât și scheme frauduloase, unde promisiunile sunt mai mari decât realitatea. Nordis și Tower nu sunt cazuri izolate, ci exemple ale unor practici care riscă să devină comune pe o piață lipsită de reglementări stricte și de un control adecvat.

În acest context, investitorii trebuie să fie extrem de precauți, verificând detaliile proiectelor și istoricul dezvoltatorilor înainte de a investi sume considerabile. Piața imobiliară din România este profitabilă, însă pentru a evita capcanele este esențial să se desfășoare o due diligence riguros. Investițiile informate și colaborarea cu consultanți imobiliari de încredere sunt metode sigure de a evita schemele de tip Nordis și Tower.

Această schemă nu doar că a afectat încrederea românilor în investițiile imobiliare de lux, dar a scos la lumină și lipsa unei legislații eficiente care să protejeze cumpărătorii. Pe termen lung, aceste situații ar putea duce la o creștere a cerințelor de reglementare în domeniul imobiliar, în încercarea de a preveni repetarea unor astfel de fraude, conform Gazeta de Cluj.