Poate fi vândută o donație? Ce spune legea despre acest subiect

Contractul de donație este un act juridic prin care o persoană, denumită donator, transferă gratuit dreptul de proprietate asupra unui bun către o altă persoană, donatarul. În esență, după ce donația este încheiată, donatarul devine proprietar cu toate drepturile și obligațiile ce decurg din acest statut, inclusiv posibilitatea de a vinde bunul primit prin donație. Cu toate acestea, legea prevede anumite situații și condiții în care vânzarea poate fi restricționată.

În mod obișnuit, donația este irevocabilă, iar donatarul are dreptul de a înstrăina bunul primit chiar dacă donatorul este în viață sau are moștenitori. Însă, există excepții importante de care trebuie să ții cont, mai ales în cazul în care donația implică bunuri imobile sau clauze speciale.

Când este posibilă revocarea donației

Donația poate fi revocată în anumite situații expres prevăzute de lege, cum ar fi ingratitudinea donatarului. Potrivit Codului civil, revocarea donației pentru ingratitudine se aplică în cazuri grave, precum:

• Donatarul a atentat la viața donatorului sau a unei persoane apropiate acestuia.
• Donatarul a comis fapte penale sau cruzimi față de donator.
• Donatarul refuză să asigure alimente donatorului aflat în nevoie.

În aceste cazuri, revocarea donației va afecta doar raporturile dintre donator și donatar, iar drepturile dobândite de terții de bună-credință care au achiziționat bunul de la donatar rămân protejate. De exemplu, dacă donatarul vinde bunul unui terț de bună-credință înainte ca donația să fie revocată, acea vânzare va rămâne valabilă.

Donația cu sarcină și clauza de inalienabilitate

Există și situații în care o donație poate conține condiții sau restricții. De exemplu, donația cu sarcină presupune că donatarul trebuie să îndeplinească anumite obligații în schimbul bunului primit. În acest caz, bunul poate fi vândut doar cu acordul donatorului, care trebuie să confirme că sarcina a fost îndeplinită.

Pe de altă parte, contractul de donație poate conține și o clauză de inalienabilitate, care interzice vânzarea bunului pe o anumită perioadă, de până la 49 de ani, dacă există un interes serios și legitim. În astfel de cazuri, donatarul nu poate vinde bunul până la expirarea termenului impus prin clauza respectivă. Dacă totuși donatarul înstrăinează bunul, donatorul sau beneficiarul clauzei de inalienabilitate are dreptul de a solicita anularea contractului de vânzare.

Prin urmare, vânzarea unei donații este, în general, permisă, însă trebuie să ai grijă la condițiile impuse prin contractul de donație. Fie că este vorba de sarcini specifice sau de clauze de inalienabilitate, respectarea acestor prevederi este esențială pentru validitatea oricărei înstrăinări.