Piața imobiliară din România între prețuri fabuloase și pretenții diferite. Ce caută românii la apartamente și case, în funcție de vârstă

Piața imobiliară din România între prețuri fabuloase și pretenții diferite. Ce caută românii la apartamente și case, în funcție de vârstă

Piața imobiliară din România trece printr-o perioadă de incertitudine și transformări, iar românii care sunt în căutarea unei locuințe, fie pentru cumpărare, fie pentru închiriere, își formează așteptările în funcție de tendințele actuale și de nevoile personale. Deși un procent semnificativ de cumpărători și chiriași speră la scăderi de prețuri, realitatea pieței imobiliare indică o continuă creștere a acestora. Preferințele pentru locuințe noi versus vechi sunt, de asemenea, influențate de vârstă și de factori cum ar fi prețul, eficiența energetică și locația.

Așteptările românilor privind evoluția prețurilor locuințelor

Conform unui sondaj recent realizat de Storia și OLX Imobiliare, o treime dintre românii interesați de achiziționarea unei locuințe (33%) se așteaptă ca prețurile să scadă cu peste 10% în următoarele 6-12 luni. De asemenea, un procent de 14% estimează o scădere mai mică, de până la 10%, în timp ce 9% dintre respondenți cred că prețurile vor crește ușor, cu până la 10%. O mică parte, de 1%, consideră că prețurile ar putea crește cu mai mult de 10%. Cu toate acestea, există o incertitudine considerabilă, 29% dintre respondenți declarând că nu pot face o predicție clară despre evoluția prețurilor în perioada următoare.

În cazul celor interesați de închirierea unei locuințe, percepția este similară. Aproximativ 33% dintre chiriași consideră că piața este imprevizibilă și nu știu la ce să se aștepte în ceea ce privește prețurile, iar 25% speră la o scădere de peste 10%. În schimb, un mic procent de 10% anticipează o creștere moderată, de până la 10%.

Așteptările vânzătorilor și celor care închiriază imobile

Pe partea cealaltă, cei care vând sau închiriază imobile au așteptări mai puțin optimiste legate de o eventuală scădere a prețurilor. Majoritatea acestora, 32%, cred că prețurile vor crește în următoarele luni, iar un procent de 24% estimează că vor rămâne stabile. În ceea ce privește prețurile pentru locuințele de închiriat, 35% dintre cei implicați în acest segment de piață consideră că prețurile vor crește în următorul an, reflectând o cerere constantă pentru închirieri, mai ales în orașele mari.

Preferințele românilor: locuințe noi versus locuințe vechi

Atunci când vine vorba de alegerea între locuințele noi și cele vechi, românii se orientează tot mai mult către locuințele noi. Datele arată că 66% dintre cei interesați să cumpere preferă locuințele noi, în timp ce 80% dintre chiriași optează pentru astfel de proprietăți. Motivele sunt diverse, dar finisajele moderne și eficiența energetică joacă un rol esențial în această alegere.

Cu toate acestea, un număr considerabil de cumpărători (34%) și chiriași (20%) continuă să aleagă locuințele vechi datorită prețurilor mai mici. De exemplu, 65% dintre cumpărători și 73% dintre chiriași afirmă că principalul factor de decizie este prețul mai accesibil al locuințelor vechi, urmat de poziționarea acestora în zone centrale și structura durabilă a clădirilor.