Orașul din România în care garsonierele sar de 100.000 de euro. Nimeni nu-și mai permite o locuință aici
Cluj-Napoca a devenit, fără îndoială, unul dintre cele mai scumpe orașe din România în ceea ce privește piața imobiliară. Prețurile locuințelor au crescut atât de mult încât mulți oameni își pun întrebarea: cum mai pot locui tinerii sau cei cu venituri modeste în acest oraș? O garsonieră de doar 36 de metri pătrați se vinde în prezent cu 115.000 de euro, un preț care, până de curând, ar fi părut de neconceput pentru un astfel de spațiu mic. Situația devine din ce în ce mai îngrijorătoare, având în vedere cererea mare și oferta slabă.
Această creștere rapidă a prețurilor nu afectează doar locuințele noi, ci și blocurile construite în perioada comunistă, în anii 70. Astăzi, aceste clădiri vechi sunt considerate „produse imobiliare de lux”, lucru greu de imaginat acum câteva decenii. În pofida stării lor, aceste apartamente sunt foarte căutate, în special de către studenți și persoane în vârstă.
Creșterea prețurilor imobiliare din Cluj-Napoca
În ultimele luni, prețul mediu pe metrul pătrat a ajuns la 2.812 euro, o valoare extrem de ridicată în comparație cu alte orașe din România. În vara anului trecut, prețul mediu se situa în jurul valorii de 2.500 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o creștere considerabilă într-un timp foarte scurt.
Un exemplu concret este oferit de o garsonieră de 36 metri pătrați situată în cartierul Între Lacuri, la doar 10 minute de mers pe jos de Iulius Mall. Aceasta se vinde la un preț de 115.000 de euro și este echipată cu finisaje clasice, precum geamuri cu tâmplărie PVC și uși interioare din lemn. Deși apartamentul nu are dotări de ultimă generație, prețul său reflectă perfect situația tensionată de pe piața imobiliară din Cluj.
În acest context, este clar că ofertele de pe piață sunt mult mai mici decât cererea existentă. Studenții și persoanele în vârstă continuă să caute astfel de locuințe, chiar dacă prețurile au crescut într-un ritm alarmant.
Impactul asupra comunității și soluțiile propuse
Pentru tinerii care își doresc să cumpere o locuință în Cluj-Napoca, aceste prețuri uriașe pot părea imposibil de atins. Totodată, chiriile au crescut la fel de mult, ceea ce îi determină pe mulți să ia în considerare relocarea în alte orașe sau chiar în zonele rurale din apropiere.
Administrația locală afirmă că încearcă să combată această problemă și să reglementeze piața imobiliară, dar până în prezent, rezultatele sunt neconcludente. Deși autoritățile declară că luptă împotriva „rechinilor imobiliari”, nu este clar în favoarea cui se duce această luptă.
Până la apariția unor soluții concrete, viitorul pieței imobiliare din Cluj rămâne incert. Cu prețuri de peste 100.000 de euro pentru garsoniere modeste, locuirea în acest oraș devine un lux la care puțini își mai permit să aspire.