Inteligența artificială – o soluție creativă pentru fraude de milioane de dolari. Cum se folosește la furat de case

Într-o lume din ce în ce mai conectată, unde tehnologia avansează rapid, infractorii găsesc mereu metode noi pentru a comite fraude. Inteligența artificială (AI) nu este doar o unealtă pentru dezvoltarea afacerilor și a științei, ci devine și o metodă periculoasă prin care escrocii reușesc să fure case de milioane de dolari direct de sub nasul proprietarilor. Utilizând tehnologii de tip „deepfake” și informațiile personale disponibile online, aceștia sunt capabili să creeze documente false și să preia controlul asupra proprietăților fără știrea deținătorilor de drept.

Fraude imobiliare de milioane prin AI și documente falsificate

Fraudele imobiliare nu sunt o noutate, însă, odată cu accesul la tehnologia AI, infractorii au dus aceste scheme la un alt nivel. În cazul cunoscut sub numele de Spelling Manor din Los Angeles, escrocii au încercat să fure vila de lux a unui miliardar, falsificând acte de proprietate și depunând documentele la autoritățile locale. Această proprietate, evaluată la 137,5 milioane de dolari, nu putea fi vândută, deoarece proprietarul de drept se afla într-o luptă legală pentru a-și recupera dreptul asupra imobilului. Deși exemplul este extrem, fiind vorba despre una dintre cele mai mari vile din SUA, orice proprietar poate deveni ținta unei astfel de escrocherii.

În mod similar, domeniul Graceland din Memphis, care aparținea lui Elvis Presley, a fost implicat într-o dispută legală după ce o companie necunoscută a pretins, prin documente falsificate, că deține proprietatea și că intenționează să o scoată la licitație. Nepoata lui Presley, Riley Keough, a trebuit să apeleze la instanțe pentru a dovedi că documentele prezentate de escroci erau false și că Graceland îi aparținea în continuare familiei.

Cum folosesc escrocii inteligența artificială pentru a fura proprietăți

Tehnologia AI le permite infractorilor să-și îmbunătățească metodele de fraudare într-un mod rapid și eficient. Aceștia folosesc AI pentru a crea videoclipuri „deepfake”, în care se dau drept alți indivizi, și pentru a genera documente falsificate, ce seamănă izbitor cu cele autentice. De exemplu, un escroc poate crea o identitate falsă pe baza unui videoclip manipulat, în care se prezintă ca fiind proprietarul unei case. Apoi, folosind documente falsificate, depuse la autoritățile locale, aceștia pot înregistra un transfer de proprietate și vinde imobilul unei persoane neavizate.

Tehnologia le permite infractorilor să identifice mai ușor proprietăți neocupate, fără ipoteci, care sunt ținte ideale pentru astfel de scheme. În cazuri recente, escrocii au vândut terenuri sau case aparținând unor proprietari care nici măcar nu știau ce se întâmplă, descoperind frauda abia după ce primeau notificări despre vânzare sau scrisori de felicitare.

Impactul acestor fraude asupra proprietarilor și comunităților

Astfel de scheme afectează atât pe proprietarii de case modeste, cât și pe cei cu proprietăți de lux, însă impactul poate fi devastator mai ales pentru persoanele obișnuite, care și-au investit toate economiile într-o locuință. Tyler Adams, conducătorul companiei CertifID de prevenire a fraudei, subliniază că victimele acestui tip de fraudă se văd puse în situația de a plăti sume mari de bani pentru a-și recupera proprietățile. Escrocii cer adesea o recompensă în criptomonede sau bani pentru a „elibera” actele falsificate, iar procesul legal de recuperare poate fi lung și costisitor.

Cazul lui William Gordon, care și-a pierdut terenul din Arizona în favoarea unui cumpărător necunoscut, este grăitor. Deși și-a recuperat proprietatea, a trebuit să cheltuie 9.000 de dolari pentru a anula transferul falsificat și a dovedi că este adevăratul proprietar. Similar, un alt doctor din Connecticut și-a văzut terenul vândut de escroci, după ce aceștia au falsificat documentele și au pretins că sunt proprietarii.

Ce măsuri pot lua proprietarii pentru a se proteja

Fraudele imobiliare bazate pe inteligența artificială demonstrează necesitatea unor măsuri de protecție mai avansate pentru proprietari. Autoritățile și evaluatorii imobiliari subliniază că evoluția tehnologiei obligă proprietarii să fie vigilenți și să verifice regulat situația legală a proprietăților lor. De asemenea, este esențial ca autoritățile să implementeze sisteme de securitate avansate, care să permită detectarea documentelor falsificate.

Printre măsurile de prevenire pe care le pot lua proprietarii se numără și activarea notificărilor de securitate oferite de unele sisteme de evidență publică. Acestea pot alerta proprietarii atunci când este înregistrată o modificare în dosarul lor de proprietate. În plus, folosirea unor servicii de protecție a identității și a documentelor este o soluție care poate reduce riscurile de fraudă.

Din păcate, în fața tehnologiei avansate, escrocii devin tot mai inventivi, iar victimele pot fi oricine deține o casă sau un teren. Această tendință ridică întrebări asupra viitorului pieței imobiliare și asupra metodelor necesare pentru a menține securitatea proprietăților.