Cu cât a ajuns să se vândă un apartament duplex în Cluj, nici măcar nu este o casă individuală. Cât de mult a luat-o razna piața imobiliară?

Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să surprindă prin prețuri care sfidează logica. Cel mai recent exemplu vine din cartierul Gruia, unde un duplex de lux a fost listat pentru suma incredibilă de 1,2 milioane de euro. Vorbim de o locuință care, deși impresionantă, nu este o casă individuală, ci o proprietate împărțită, scrie publicația locală Știri de Cluj.

Ce oferă acest duplex de lux?

Cu o suprafață utilă de 210 mp și un teren de 350 mp, duplexul vine cu o listă generoasă de dotări. Construit în 2023, acesta dispune de finisaje premium, lift interior, 4 dormitoare, 5 băi, bucătărie deschisă cu insulă și bar, precum și două locuri de parcare în garaj. Panorama spre centrul Clujului și grădina complet utilată adaugă un plus de farmec.

Compartimentarea locuinței:

• Demisol: garaj pentru două mașini, cameră tehnică, lift, baie și un living cu bucătărie deschisă.
• Parter: două dormitoare, fiecare cu dressing și baie proprie.
• Etaj: alte două dormitoare cu băi și dressinguri proprii, plus un balcon.

Confortul termic este asigurat de o centrală proprie cu încălzire în pardoseală, iar atenția la detalii este evidentă în toate finisajele.

Prețul care dă fiori: 1,2 milioane de euro

Această sumă ridică numeroase semne de întrebare. Cum s-a ajuns ca un duplex, fie el de lux, să rivalizeze cu prețurile vilelor din destinații europene de top? Piața imobiliară din Cluj-Napoca a atins noi culmi, iar aceste prețuri sunt un semnal clar al escaladării exagerate a costurilor locuințelor.

Segmentul de lux încă înregistrează o cerere consistentă, dar pentru majoritatea clujenilor, visul de a-și achiziționa o locuință devine din ce înce în ce mai imposibil. Comparativ, 1,2 milioane de euro ar putea cumpăra o vilă exclusivistă în alte colțuri ale Europei.

Vezi Galerie 10 Imagini

Cum afectează aceste prețuri piața locală?

Creșterile spectaculoase ale prețurilor din Cluj-Napoca pun presiune asupra pieței imobiliare și accentuează inegalitățile. Locuințele accesibile sunt din ce înce în ce mai rare, iar segmentul de lux continuă să stabilească noi standarde.

Tot mai mulți locuitori se confruntă cu dificultăți în accesarea unei locuințe proprii, iar acest lucru generează o fragmentare a pieței: cei care pot și cei care nu-și mai permit să cumpere.

Spre ce se îndreaptă piața?

Prețurile de acest tip nu doar că polarizează piața, dar pun și întrebări serioase cu privire la sustenabilitatea acestei creșteri. Cât de departe pot ajunge prețurile în Cluj-Napoca? Vom ajunge să vedem garsoniere la 500.000 de euro?

Pentru moment, acest duplex rămâne un simbol al pieței imobiliare din Cluj – spectaculos, dar inaccesibil pentru majoritatea. Rămâne de văzut dacă cererea va susține în continuare aceste prețuri sau dacă piața va suferi o ajustare în viitorul apropiat.