Ce n-ai voie să faci dacă stai la bloc: 10.000 de lei este amenda
Proprietarii de apartamente care locuiesc la bloc riscă amenzi de până la 10.000 de lei dacă deranjează în mod grav vecinii. Nu este vorba despre zgomote obișnuite, precum cele provocate de un aspirator sau o bormașină, ci despre situații în care comportamentul neglijent cauzează prejudicii semnificative celorlalți locatari. Un exemplu relevant este situația în care un proprietar nu repară o țeavă spartă, ceea ce poate duce la inundarea apartamentelor vecine. Legea reglementează aceste situații și stabilește sancțiuni clare pentru astfel de încălcări.
Amenzi pentru prejudicii cauzate vecinilor
Legea privind administrarea, întreținerea și folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii reglementează în detaliu relațiile dintre proprietarii de apartamente și modul în care aceștia trebuie să își întrețină proprietățile. Această lege se aplică în cazul imobilelor care au în structura lor locuințe sau alte spații, aflate în proprietatea a cel puțin trei persoane fizice sau juridice. Fiecare proprietar deține o proprietate individuală și o cotă-parte indiviză din proprietatea comună.
Una dintre prevederile acestei legi stipulează clar obligațiile proprietarilor în ceea ce privește întreținerea și reparațiile necesare în interiorul apartamentului. Conform legii, proprietarii sunt obligați să efectueze lucrările de întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcție aflate în proprietatea lor individuală, mai ales dacă acestea pot cauza prejudicii celorlalți proprietari. În cazul în care aceste obligații nu sunt îndeplinite, proprietarul riscă o amendă care variază între 5.000 și 10.000 de lei.
Este important de menționat că această amendă nu include despăgubirile pentru daunele cauzate vecinilor, care vor fi stabilite ulterior de asigurator. Prin urmare, pe lângă amenda substanțială, proprietarul care a cauzat prejudiciul va trebui să acopere și costurile aferente reparațiilor necesare în apartamentul afectat. Această prevedere legală vizează în principal cazurile în care neglijența unui proprietar duce la daune semnificative, cum ar fi inundațiile cauzate de țevi sparte sau defecțiuni ale instalațiilor sanitare.
Amenzi pentru lucrări neautorizate și neîntreținerea centralelor termice
În mod surprinzător, legea prevede amenzi și pentru situații în care proprietarii încearcă să îmbunătățească spațiile comune fără autorizație. De exemplu, chiar și în cazul în care un proprietar dorește să înfrumusețeze terasa comună a blocului, acesta poate fi sancționat cu o amendă de 9.000 de lei dacă nu a obținut aprobările necesare. Deși intenția poate fi bună, legea impune respectarea anumitor reguli și proceduri pentru a preveni situații în care lucrările efectuate pot avea efecte negative asupra structurii sau siguranței imobilului.
O altă obligație legală vizează proprietarii de apartamente sau case care dețin centrale termice. Aceștia sunt obligați prin lege să efectueze reviziile tehnice periodic, pentru a preveni eventualele defecțiuni care ar putea cauza accidente sau pagube. Este recomandat ca aceste revizii să fie efectuate înainte de sezonul rece și să fie realizate doar de persoane autorizate. În caz contrar, amenda pentru nerespectarea acestei obligații este mult mai severă, ajungând până la 30.000 de lei.
Aceste măsuri legislative au fost introduse pentru a asigura siguranța și confortul locatarilor și pentru a preveni situațiile în care neglijența sau ignorarea regulilor poate cauza daune grave altor proprietari. Astfel, pentru a evita sancțiunile și eventualele conflicte cu vecinii, este esențial ca proprietarii de apartamente să fie conștienți de obligațiile lor legale și să acționeze în mod responsabil în gestionarea proprietăților lor.