Orașul care îți schimbă părerea despre bula imobiliară de unul singur: apartamentele costă un milion de euro

Când vine vorba de criza imobiliară și prețurile fabuloase la locuințe, un lucru este sigur, variază enorm prețurile dintr-o țară în alta și chiar și dintr-un oraș în altul. Așa s-a ajuns în situația în care prețul mediu al apartamentelor dintr-un oraș să fie de un miliard de euro.

Orașul care a devenit cap de afiș în această săptămână este Tokyo, unde în luna martie a acestui an a ajuns prețul mediu al unei locuințe la valoarea absolut absurdă de 143,6 milioane de yeni sau 0,98 milioane de euro, respectiv 1,07 milioane de dolari. Saltul este cu atât mai mare cu cât este prima oară când s-a depășit pragul psihologic de 100 de milioane de yeni pentru un apartament.

Cum s-a ajuns la cutremurul imobiliar

Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețul mediu al unui apartament în Tokyo s-a dublat. În plus, este cel mai ridicat de la debutul colectării acestor date statistice, în 1973. La prima vedere, explicația științifică pentru saltul absurd are legătură cu o sumedenie de apartamente exclusiviste care au fost date în folosință în zona centrală din Tokyo și care, inadvertent, au ridicat media pentru întregul oraș, conform Real Estate Economic Institute.

Dintre cele 2.439 de unităţi care au fost scoase pe piaţă în luna martie, 9,1% au fost vândute în aceeaşi zi în care au fost scoase la vânzare, mai arată datele Real Estate Economic Institute, citat de ProTV.

La fel ca în România, migrația agresivă a tinerilor și a afacerilor spre Tokyo nu a făcut decât să accentueze îmbătrânirea agresivă a populației în restul Japoniei și, mai ales, să ducă la localități părăsite sau cu doar câțiva locuitori. Nu de alta, dar următoare consecință naturală a migrației a fost falimentul firmelor mai mici sau mai mari de dincolo de Tokyo, Osaka și o mână de alte orașe mari. Acestea au rămas atât fără clienți, cât și fără angajați.