Explozia bulei imobiliare din România se simte de la autorizații de construire: așa știi că s-a dus piața în cap
De aproximativ jumătate de an, tranzacțiile imobiliare din România s-au prăbușit. Era doar o chestiune de timp până când, din momentul în care nu se mai vinde nimic, să nu se mai construiască. Un lucru este însă mai fascinant decât toate, prețurile în marile orașe nu scad, nici nu prea au cum, la cât costă să-ți ridici o casă în 2023.
În prima jumătate a acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, numărul autorizațiilor de construire a scăzut cu 24,5% pe teritoriul României. Punctual, vorbim de 17.140 de autorizații emise în semestrul I din 2023, cu aproape un sfert mai puține față de aceeași perioadă din 2022, după cum arată datele agregate de Institutul Național de Statistică.
Autorizațiile de construire, semnul unui dezastru mai mare decât ai crede
În luna iunie 2023 s-au eliberat 3018 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidențiale (-12,5% față de luna mai 2023), cu o suprafață utilă totală de 800353 mp (+6,2%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale 68,8% sunt pentru zona rurală. În luna iunie 2023 se evidenţiază o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale comparativ cu luna precedentă (-431 autorizaţii). În profil teritorial, această scădere este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: Nord-Est (-124 autorizaţii), Sud-Vest Oltenia (-98), Nord-Vest (-57), Sud-Est (-43), Vest (-39), Sud-Muntenia (-35), Bucureşti-Ilfov (-25) şi Centru (-10), conform Economedia.ro.
Dacă facem o analiză comparativă între iunie 2023 și iunie 2022, se pot observa scăderi semnificative pe toate fronturile, pentru clădiri rezidențiale (-24,9%), pentru suprafețele utile totale (-16,3%), de la un an la altul. Nici măcar nu este vorba de zone neatinse de acest dezastru imobiliar. Peste tot se simte criza, Bucureşti-Ilfov (-252 autorizaţii), Vest (-146), Nord-Vest (-135), Sud-Muntenia (-113), Sud-Est (-105), Nord-Est (-99), Sud-Vest Oltenia (-92) şi Centru (-57).
Între semestrul 1 din 2023 și semestru 1 din 2022, ruperea de ritm pare și mai gravă, deși procentele sunt similare. S-au eliberat 17140 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 24,5% faţă de perioada semestru I 2022. Scăderi s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-1259 autorizaţii), Nord-Vest (-927), Sud-Muntenia (-813), Vest (-693), Nord-Est (-540), Sud-Est (-522), Sud-Vest Oltenia (-487) şi Centru (-331).