România, un șantier perpetuu: sumele fabuloase investite în construcții noi trădează un trend îngrijorător.

Dacă mai aveai vreun dubiu legat de faptul că țara noastră se apropie de un nou boom imobiliar, este suficient să te uiți la investițiile fabuloase făcute în construcții noi, în prima parte a acestui an.

Domeniul construcțiilor din România, la ora actuală, pare a fi cel mai profitabil. Cei mai mulți bani se investesc deja de câțiva ani în realizarea de blocuri și case noi. Ca referință doar în primul trimestru al acestui an, s-au investit 9,847 miliarde de lei în lucrări de construcții, 53,4% din totalul investițiilor realizate în acea perioadă în România.

Gravitatea situației o conștientizezi însă doar din comparații, iar față de aceeași perioadă din 2019, creșterea investițiilor în construcții a fost de 20,3%. Motivul pentru care o astfel de creștere nu este sustenabilă are legătură cu discrepanța dintre valoarea menționată mai sus și creșterea semnificativ mai mică a salariilor din România. Aceste date au fost comunicat de Institutul Național de Statistică.

În primele trei luni din 2020, perioadă care incorporează și începutul pandemiei, investiţiile nete realizate în economia naţională au totalizat 18,447 miliarde, fiind mai mari cu 5%, comparativ cu trimestrul I 2019. Ramurile în care s-a realizat un volum mai mare de investiţii nete au fost construcţiile şi industria. Investiţiile nete din sectorul majoritar privat au depăşit 15,295 miliarde, reprezentând 82,9% din total, faţă de 82,3% în trimestrul I 2019. În cea mai mare parte, banii au fost orientați spre achiziţionarea de lucrări de construcţii noi şi utilaje, inclusiv mijloace de transport.

Creșterea față de 2019 este și mai mare, dacă împarți volumul lucrărilor de construcții pe destinație. Ca referință, creșterea pe elemente de structură şi pe tipuri de construcţii, în trimestrul I 2020, comparativ cu aceeaşi perioadă din 2019, ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, a crescut cu un total de 32,3%. Defalcând creşterea, ajungem la următoarele valori: construcţiile inginereşti (+45,9%), clădirile rezidenţiale (+22,0%) şi la clădirile nerezidenţiale (+21,8%).

În ceea ce privește clădirile date în folosință, în trimestrul I 2020 au fost terminate 14.919 locuinţe, cu 2.205 locuinţe mai multe faţă de perioada ianuarie-martie 2019. Cele mai multe locuinţe terminate s-au realizat din fonduri private, acestea înregistrând o pondere de 98,4% din totalul locuinţelor finalizate, numărul lor fiind în creştere cu 2.168 locuinţe, faţă de trimestrul I 2019.

Dacă iei ca referință locuințele date în folosință pentru creștere interesului vizavi de anumite regiuni din țară, cele mai multe locuințe au fost finalizate în București (2245 locuințe) și în județul Cluj (1668 locuințe), urmat îndeaproape de Ilfov (1649 locuințel). Topul continuă cu Braşov (1.627), Timiş (1.168), Constanţa (1.037), Bihor (553) şi Sibiu (503).