Ce parte din apartament revine soțului supraviețuitor. Calcul simplu pentru o locuință de 100.000 de euro

Mulți români cred că, atunci când unul dintre soți moare, partenerul rămas în viață devine automat proprietarul întregii locuințe. În realitate, lucrurile nu stau întotdeauna astfel. Dacă apartamentul era deținut exclusiv de persoana decedată, acesta intră în masa succesorală, iar moștenirea se împarte potrivit regulilor prevăzute de Codul civil, în vigoare și în anul 2026. Cota care îi revine soțului supraviețuitor depinde de existența copiilor sau a altor rude care au drept la moștenire.

Ce înseamnă dacă locuinţa era pe numele unuia dintre soţi

Dacă apartamentul era bun propriu al persoanei decedate, adică era înscris doar pe numele acesteia, locuința nu trece automat în proprietatea exclusivă a soțului rămas în viață.

Moștenirea se deschide în momentul decesului, iar bunurile sunt împărțite conform articolelor 963 și următoarele din Codul civil, care stabilesc ordinea moștenitorilor și cotele succesorale.

Soțul supraviețuitor este întotdeauna moștenitor legal, însă, de cele mai multe ori, împarte moștenirea cu descendenții sau cu alte rude ale persoanei decedate.

Vezi și:

Întrebarea la care să nu răspunzi în grabă când ești oprit de Poliție în trafic. Ce recomandă un avocat șoferilor

Cât moștenește dacă există copii

Cea mai întâlnită situație este aceea în care persoana decedată lasă în urmă soțul și unul sau mai mulți copii. În acest caz, soțul supraviețuitor primește o pătrime (1/4) din moștenire, iar copiii împart în mod egal restul de trei pătrimi (3/4).

Să presupunem că apartamentul valorează 100.000 de euro și era trecut exclusiv pe numele persoanei decedate. Moștenirea se va împărți astfel:

• soțul supraviețuitor: 25.000 de euro (25%);
• copiii: 75.000 de euro, împărțiți în mod egal între ei.

Dacă există doi copii, fiecare va moșteni câte 37.500 de euro. Dacă sunt trei copii, fiecare va primi câte 25.000 de euro.

Vezi și:

Unde se pierde cel mai mult căldura într-un apartament. Locurile pe care să le verifici înainte să mărești temperatura centralei

Cum cumperi un apartament executat silit de ANAF. Prețul poate scădea cu 50%, dar există riscuri

Ce se întâmplă dacă nu există copii

În lipsa descendenților, cota soțului crește. Dacă persoana decedată este moștenită împreună cu părinții și frații sau surorile sale, soțul supraviețuitor primește jumătate (1/2) din moștenire, iar cealaltă jumătate revine rudelor din această categorie.

În cazul apartamentului de 100.000 de euro, soțul va deveni proprietarul unei cote de 50.000 de euro, iar restul de 50.000 de euro se împarte între ceilalți moștenitori, potrivit regulilor din Codul civil.

Când poate moșteni întreaga locuință

Există și situații în care soțul supraviețuitor poate deveni proprietarul întregului apartament. Acest lucru se întâmplă dacă persoana decedată nu are copii, părinți, frați, surori sau alte rude cu vocație succesorală ori dacă acestea renunță la moștenire sau sunt înlăturate în condițiile legii.

Într-o asemenea situație, apartamentul de 100.000 de euro va reveni integral soțului rămas în viață.

Dreptul de a locui în continuare în casă

Pe lângă cota succesorală, legea îi oferă soțului supraviețuitor și o protecție suplimentară. Dacă nu deține o altă locuință corespunzătoare și a locuit în apartamentul persoanei decedate, acesta beneficiază, în anumite condiții prevăzute de Codul civil, de un drept temporar de abitație, ceea ce înseamnă că poate continua să locuiască în imobil chiar dacă moștenirea nu a fost încă împărțită.

De ce este importantă succesiunea

Mulți români află abia după decesul unui membru al familiei că simplul fapt de a fi fost căsătoriți nu înseamnă automat dobândirea întregii locuințe. Cota moștenită depinde de existența celorlalți moștenitori prevăzuți de lege, iar drepturile fiecăruia sunt stabilite prin Codul civil.

Din acest motiv, înainte de orice împărțire a bunurilor este necesară dezbaterea succesiunii la notar sau, după caz, în instanță, pentru stabilirea exactă a moștenitorilor și a cotelor care le revin. În cazul unor bunuri de valoare, cum este un apartament, cunoașterea acestor reguli poate evita conflicte familiale și procese care se pot întinde pe mai mulți ani.

Unde se pierde cel mai mult căldura într-un apartament. Locurile pe care să le verifici înainte să mărești temperatura centralei