Proprietar sau chiriaș în 2025: De ce e mai bine să nu îți bagi banii într-un apartament în următorii 2 ani

Anul 2025 e unul dificil din perspectivă economică, iar decizia de a investi în imobiliare e poate mai dificilă decât oricând în ultimele decenii. Deși există argumente pro și contra de partea ambelor atitudini, de a fi proprietar sau chiriaș, iată principalele motive ce ar trebui să te determine să rămâi în chirie, cel puțin în acest an, dar și anul viitor.

Prețurile apartamentelor ating noi recorduri

La începutul anului 2025, prețurile apartamentelor în marile orașe din România au atins niveluri record. De exemplu, în Cluj-Napoca, prețul mediu pe metru pătrat util se învârte în jurul valorii de 3.000 de euro, iar în Brașov și București, prețurile au continuat să crească semnificativ . Această tendință ascendentă face ca achiziționarea unei locuințe să devină tot mai inaccesibilă pentru mulți români.

Costurile suplimentare ale achiziționării unei locuințe

Pe lângă prețul de achiziție, cumpărarea unui apartament implică și alte costuri semnificative, cum ar fi avansul, taxele notariale, comisioanele agențiilor imobiliare și, nu în ultimul rând, dobânzile la creditele ipotecare. De exemplu, pentru un apartament de 100.000 de euro, avansul minim de 15% reprezintă 15.000 de euro, iar dobânzile pot adăuga mii de euro în plus pe parcursul creditului.

Instabilitatea economică și incertitudinea pieței imobiliare

Economia globală se confruntă cu provocări semnificative, inclusiv creșterea datoriei publice mondiale, care este proiectată să ajungă la aproape 100% din PIB până în 2030 . Aceste condiții economice pot influența negativ piața imobiliară, generând volatilitate și riscuri suplimentare pentru potențialii cumpărători.

Horoscopul zilei de duminică, 18 mai 2025. Influenţa Lunii în Balanță aduce o energie aparte pentru toate zodiile

Cu ce să stropeşti trandafirii după ploaie. Vor rezista mai mult timp înfloriţi

Flexibilitatea și mobilitatea oferite de închiriere

Închirierea unei locuințe oferă o flexibilitate considerabilă, permițându-ți să te muți într-o altă locație în funcție de oportunitățile profesionale sau personale. Această mobilitate este dificil de obținut în cazul unei proprietăți, unde procesul de vânzare poate fi lung și complex.

Așadar, în contextul actual al pieței imobiliare și economice, decizia de a rămâne în chirie poate fi o alegere mai rațională decât achiziționarea unei locuințe. Aceasta îți permite să economisești capital, să îți menții flexibilitatea și să te protejezi de riscurile economice și imobiliare. Deși visul de a deveni proprietar este atrăgător, este important să iei în considerare toate aspectele financiare și economice înainte de a face o astfel de investiție.