Cresc toate ratele românilor de la 1 octombrie, inevitabil: după explozia ROBOR, se întâmplă la fel și cu IRCC

Cresc toate ratele românilor de la 1 octombrie, inevitabil: după explozia ROBOR, se întâmplă la fel și cu IRCC

După câteva luni în care au avut de suferit doar românii cu credite ancorate în ROBOR, a venit ”scadența” și pentru persoanele cu credite a căror dobândă este dependentă de IRCC.

De la 1 octombrie 2022, pe doar câteva zile, vor crește ratele lunare pentru creditele cu dobândă legată de IRCC. În medie, majoritatea românilor cu credite ipotecare se pot aștepta la o creștere medie de 200 – 250 de lei, urmând ca din ianuarie să intervină o altă creștere a ratei, tot de 250 de lei.

Ce se întâmplă cu ratele românilor

Majoritatea băncilor de pe meleaguri mioritice, începând cu 1 octombrie 2022, vor trece la un indice IRCC de 4,06% pentru stabilirea dobânzilor la creditele ipotecare noi și în derulare. În consecință, dobânda medie a creditelor va crește de la 5 – 5,6% în prezent, până la 7 – 7,8%. În practică, majoritatea celor care și-au făcut credit pentru o casă din 2019 și până în prezent, vor plăti în plus vreo 250 de lei de luna viitoare, premergătoare unei alte majorări din ianuarie.

Prin niște simulări simple, dacă o persoană avea un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani (300 de luni) cu un IRCC de 2,65% + marja băncii (2%), fără alte comisioane, în prezent vorbim de o rată de 1694 de lei. În contextul în care IRCC-ul ce va fi anunțat de BNR pe 30 septembrie 2022 va fi de 4,06%, cu aceeași marjă a băncii, creditorul va plăti din octombrie 1944 de lei. În final, rata va crește cu aproximativ 15% sau 250 de lei.

La un credit de 275.000 de lei, tot pe 25 de ani, o rată de 1546 de lei se va transforma de la 1 octombrie în 1763 de lei, rata crescând cu 216 lei. În cazul trei simulat de economica.net, o rată de 1506 lei se va transforma în 1709 lei, pentru un credit de 225.000 de lei pe 25 ani.

Ca referință, în România, 450.000 de români au la această oră credite pe termen lung ancorate în IRCC, doar câteva zeci de mii fiind dependente de ROBOR.