Piața imobiliară sub presiune: de ce tot mai mulți români pun pe pauză planul de a-și cumpăra o locuință

Creșterea prețurilor la locuințe și incertitudinile economice îi fac pe tot mai mulți români să fie prudenți înainte de a semna un contract imobiliar. Deciziile se iau mai greu, iar perioada de analiză s-a prelungit considerabil. Piața resimte deja aceste schimbări.

De ce nu se mai iau deciziile ”din prima” pe piața imobiliară

Românii care vor să își cumpere o locuință în această perioadă nu mai acționează impulsiv. Prețurile ridicate din marile orașe, dar și contextul economic instabil îi determină să analizeze mult mai atent fiecare ofertă.

Tranzacțiile nu se mai fac rapid, iar cumpărătorii cântăresc fiecare pas înainte de a lua o decizie finală. Specialiștii din domeniu confirmă că procesul de achiziție a devenit mai anevoios.

Dacă în trecut un apartament se vindea, în medie, în aproximativ trei luni, acum cumpărătorii pot avea nevoie chiar și de șase luni pentru a se hotărî.

Vezi și:

O plantă ignorată ani la rând de fermieri se vinde acum cu până la 1.000 de euro kilogramul. Tot mai multe restaurante o caută

Timpul suplimentar este folosit pentru compararea ofertelor, verificarea dezvoltatorilor, analizarea documentației și evaluarea rentabilității pe termen lung.

Creșterea costului vieții joacă, la rândul ei, un rol important. Cheltuielile zilnice mai mari și ratele ridicate îi fac pe mulți români să amâne planurile de achiziție, preferând să aștepte o perioadă mai stabilă.

Cum arată experiența unui cumpărător precaut

Ioana este unul dintre cumpărătorii care au ales să nu se grăbească. Deși și-a dorit să cumpere un apartament, procesul a durat aproape un an, tocmai din cauza prețurilor și a nevoii de siguranță pe termen lung, relatează Digi 24.

Vezi și:

Domeniul din România unde costurile au explodat cu până la 50%. Românii vor resimți din plin noile scumpiri

Detaliile din documentele tehnice care îţi arată cât de sigur e blocul în cazul unui cutremur. La ce să fii atent când cumperi un apartament

”Prețurile sunt foarte mari, salariile sunt cum sunt, nu se ridică la măsura prețurilor și atunci trebuie să ai grijă ce cumperi pentru că e o investiție pe termen lung, nu cumperi și vinzi următoarea zi, de aceea e nevoie de multă cercetare și informare înainte. Am cercetat și am verificat actele.”

Experiența Ioanei reflectă tendința generală din piață: mai puțină grabă, mai multă documentare și o atenție sporită la detalii.

Ce spun specialiștii despre prețuri și tendințe

Diferențele dintre marile orașe sunt tot mai vizibile. Potrivit expertului imobiliar Sorin Sucală, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România în ceea ce privește prețul pe metru pătrat.

”Cluj Napoca rămâne în continuare cel mai scump oraș în ce privește mp, a fost depășit pragul de 3.300 de euro pe mp, însă creșterea de la un an la altul este de 5%, spre deosebire de București, unde creșterea e mult mai mare, de 17%.”

La nivel național, peste 70% dintre cumpărători apelează la credite imobiliare, iar cele mai căutate rămân apartamentele cu două camere. În acest context, prudența devine o regulă, nu o excepție, iar piața imobiliară continuă să resimtă presiunea deciziilor amânate.

Primul autobuz electric pentru ghețari duce 52 de turiști pe Athabasca: reduce până la 300 kg de CO2 pe zi de operare