Ce urmăresc frații Pavăl, proprietarii Dedeman, prin achiziția Carrefour. Miza reală din spatele tranzacției

Tranzacția de 823 de milioane de euro prin care Pavăl Holding a preluat Carrefour România a stârnit numeroase întrebări în mediul de afaceri. Este vorba despre o extindere în retail sau despre o mișcare strategică în zona imobiliară? În spatele operațiunii se conturează o miză mult mai amplă decât simpla preluare a unui lanț de magazine.

Este achiziția Carrefour o tranzacție imobiliară, de fapt?

Pavăl Holding, vehiculul de investiții care grupează toate activele fraților Dragoș Pavăl și Adrian Pavăl, a anunțat intenția de a achiziționa grupul de firme Carrefour din România, împreună cu toate operațiunile sale, inclusiv segmentul de retail alimentar. Antreprenorul Florin Maxim a susținut însă, pe LinkedIn, că miza reală este una imobiliară.

”Dedeman nu a cumparat Carrefour… titlul corect este Frații Pavăl au cumpărat fondul comercial și activele imobiliare ale Carrefour în România.

Este o tranzacție imobiliară și nu are nicio legătură cu cele două branduri menționate. Este foarte important să înțelegi de unde vin banii și ce rotiță se învârte, de fapt, pentru a crea valoare adaugată”, a precizat acesta.

În prezent, grupul francez operează 478 de magazine în România, dintre care 55 de hipermarketuri, 191 de supermarketuri, 202 magazine de proximitate și 30 de unități discount.

Rețeaua include spații comerciale amplasate strategic, cu suprafețe generoase și terenuri valoroase, elemente-cheie într-o strategie imobiliară pe termen lung.

Vezi și:

Alertă meteo de furtuni în București și alte 12 județe până la ora 23:00. Sunt așteptate vijelii, grindină și ploi torențiale

Ce câștigă Pavăl Holding din extinderea portofoliului imobiliar

Frații Pavăl au construit în ultimii ani un portofoliu imobiliar estimat la circa un miliard de euro. Activele includ terenurile magazinelor Dedeman, clădiri de birouri și alte proprietăți achiziționate în marile orașe.

Acestea sunt grupate sub Pavăl Holding și pot fi utilizate drept garanții în relația cu băncile pentru finanțarea altor investiții. Brokerul Georgian Marcu arăta că investitorii au ajuns pe locul doi în topul celor mai mari proprietari de birouri din România, cu aproximativ 356.000 de metri pătrați. În portofoliu se află clădiri precum Dacia One, The Bridge sau Opera Center, dar și două hoteluri în Italia și Elveția.

Datele financiare indică o cifră de afaceri cumulată a companiilor imobiliare de aproape 80 de milioane de euro în 2024 și un profit net de peste 22 de milioane de euro. În 2023, câștigul net din imobiliare a fost și mai mare, semn că această direcție a devenit un pilon important al strategiei de dezvoltare.

Vezi și:

Carrefour aniversează 25 de ani în România cu reduceri care îți vor atrage, cu siguranță, atenția: produse 1+1 gratis, reduceri de 50%, dar și SUV-uri Volkswagen puse la bătaie pentru cei mai norocoși cumpărători

Produsele alimentare retrase de urgenţă de la raft de către Carrefour. Ce trebuie să facă cei care le-au cumpărat

Ce urmează pentru brandul Carrefour

Surse Libertatea arată că se negociază folosirea în continuare a mărcii Carrefour în România pentru următorii doi-trei ani. Între timp, grupul francez își restructurează prezența internațională, după ce a vândut active în Italia și analizează opțiuni similare în alte state.

Frații Pavăl nu mizează însă doar pe imobiliare. Ei dețin participații la companii listate la bursă, precum Banca Transilvania și OMV Petrom, dar și 30% din lanțul de farmacii Bebe Tei și 8,1% din Simtel. În plus, au cumpărat recent filiala din Grecia a Praktiker.

Potrivit Forbes, averea lui Dragoș Pavăl este estimată la 2,2 miliarde de dolari, iar cea a lui Adrian Pavăl la 1,5 miliarde. Achiziția Carrefour România pare să consolideze nu doar poziția lor în retail, ci mai ales forța financiară și imobiliară a grupului pe termen lung.

Companiile românești care puteau concura cu Digi pentru cele 196 de milioane de euro din SAFE. Cine putea primi contractul cu SRI