Cât costă un hotel de 4 stele din Poiana Brașov. Clădirea cu 34 de camere a fost scoasă la vânzare

Un hotel de patru stele din Poiana Brașov a fost scos la vânzare pentru 4,2 milioane de euro, într-o perioadă în care tot mai multe proprietăți turistice din Brașov, Poiana Brașov și de pe Valea Prahovei apar pe piața imobiliară. Hotelul Miraj, construit în 2008, are 34 de unități de cazare și este amplasat pe un teren de peste 6.300 de metri pătrați.

Oferta se înscrie într-un context mai larg în care hoteluri, pensiuni și alte proprietăți destinate turismului montan sunt scoase la vânzare la prețuri care pornesc de la câteva sute de mii de euro și pot ajunge la câteva milioane. În prezent există, de exemplu, alte hoteluri oferite spre vânzare în Poiana Brașov la aproximativ 1,78 milioane și 2,9 milioane de euro, iar în Bușteni, Bran, Moieciu și alte localități turistice sunt disponibile numeroase pensiuni și hoteluri pentru investitori.

4,2 milioane de euro pentru hotel și peste 6.000 mp de teren

Hotelul Miraj este promovat prin Romania Sotheby’s International Realty, iar prețul cerut este de 4.200.000 de euro. Una dintre caracteristicile importante ale proprietății este terenul de 6.347 de metri pătrați, în condițiile în care amprenta la sol a clădirii este de aproximativ 810 metri pătrați. Acest raport lasă o suprafață considerabilă liberă, care ar putea deveni importantă pentru un viitor investitor.

Clădirea are regimul de înălțime S+P+2E+M și a fost construită într-un stil adaptat zonei montane.

Vezi și:

Întrebarea la care să nu răspunzi în grabă când ești oprit de Poliție în trafic. Ce recomandă un avocat șoferilor

„Arhitectura urmează limbajul montan al zonei, cu piatră, lemn și tencuială rustică, integrate într-o construcție amplă, înconjurată de vegetație matură”, se arată în prezentarea proprietății.

Hotelul are 30 de camere și patru apartamente

Capacitatea de cazare este formată din 30 de camere cu suprafețe cuprinse între 17 și 19 metri pătrați și patru apartamente care depășesc fiecare 30 de metri pătrați.

Toate spațiile de cazare au baie proprie și sunt deja mobilate și echipate pentru utilizare hotelieră, ceea ce înseamnă că proprietatea este gândită pentru continuarea unei activități turistice.

La acestea se adaugă un restaurant cu 110 locuri, împărțit în mai multe spații, precum și o bucătărie profesională, camere frigorifice și zone destinate depozitării și pregătirii alimentelor.

Restaurant, saună, sală de fitness și conferințe

Hotelul dispune și de sală de conferințe, sală de fitness și saună, iar la parter există un bar și un spațiu comercial. Clădirea are lift pentru clienți și sisteme de climatizare, în timp ce la subsol sunt amplasate spălătoria, centrala termică și camerele tehnice.

În exterior a fost amenajat inclusiv un foișor rustic din lemn pentru servirea mesei și organizarea unor activități în aer liber.

Hotel cu restaurant, sală de conferințe și spa, scos la vânzare

Terenul ar putea permite extinderea hotelului

Agenția care promovează proprietatea pune accent și pe posibilitatea unei dezvoltări viitoare, dacă reglementările urbanistice vor permite acest lucru.

„Raportul dintre suprafața construită și dimensiunea proprietății lasă loc unei dezvoltări ulterioare, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile, fie prin extinderea capacității hoteliere, fie prin adăugarea unor facilități de wellness, leisure, evenimente sau a altor funcțiuni complementare”, precizează Romania Sotheby’s International Realty.

Hotelul se află la aproximativ 1,3 kilometri de Telescaunul Lupului și Alpin Bike Center, în timp ce centrul stațiunii este la circa 1,6 kilometri. Principalele pârtii și instalații de transport pe cablu se găsesc, în funcție de punctul de acces, la aproximativ 1,5-3 kilometri.

Oferta vine într-o piață în care numărul proprietăților turistice scoase la vânzare este vizibil inclusiv în stațiunile consacrate. Pe platformele imobiliare apar în prezent hoteluri și pensiuni de vânzare nu doar în Poiana Brașov, ci și în Bușteni, Breaza, Bran sau Moieciu, ceea ce arată că investitorii interesați de turismul montan au o ofertă tot mai diversificată din care pot alege.

Xbox ar fi ajuns în „cădere liberă” din cauza strategiei Game Pass. Acum, Microsoft spune că afacerea începe să-și revină