Zeci de pensiuni din Bran-Moieciu își caută proprietari noi. De ce aleg patronii să vândă și cât costă metrul pătrat

Bran-Moieciu rămâne una dintre cele mai căutate destinații turistice din România, apreciată atât de români, cât și de turiștii străini care caută liniștea satelor de munte, peisaje autentice și apropierea de Munții Bucegi și Piatra Craiului. Cu toate acestea, în spatele imaginii de stațiune mereu plină se ascunde o realitate diferită: tot mai mulți proprietari aleg să își scoată la vânzare pensiunile și vilele turistice, după ce numărul vizitatorilor și gradul de ocupare au început să scadă.

Tot mai multe pensiuni sunt scoase la vânzare

Piața imobiliară din zona Bran-Moieciu traversează o schimbare importantă. În prezent, 62 de case, vile, cabane și pensiuni sunt scoase la vânzare pe o platformă de anunțuri imobiliare, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 86% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Fenomenul vine într-un moment în care Branul continuă să fie una dintre cele mai vizitate destinații turistice din țară, însă preferințele turiștilor s-au schimbat considerabil. Dacă în urmă cu câțiva ani era suficientă o pensiune cu camere curate și un grătar în curte, astăzi turiștii caută experiențe complete, spa-uri, piscine, locuri de joacă, restaurante, activități pentru copii sau programe de relaxare.

Proprietarii spun că investițiile nu mai sunt la fel de rentabile

Printre cei care au renunțat la planurile de investiții se numără un român care cumpărase un teren în zonă pentru construirea unei pensiuni. După ce a observat că numărul turiștilor a început să scadă, a decis să renunțe la proiect. Mai mult, datele prezentate de autoritățile locale confirmă această tendință. Potrivit Institutului Național de Statistică, localitățile Bran și Moieciu au peste 1.700 de locuințe temporar neocupate, utilizate în principal drept case de vacanță.

Vezi și:

Câți ani trebuie să lucrezi ca polițist pentru a beneficia de pensie. Ce s-a schimbat în 2026

În același timp, doar aproximativ 600 de unități sunt clasificate oficial pentru activități turistice, iar reprezentanții Primăriei Bran spun că gradul de ocupare a scăzut cu aproximativ 20% în ultimul an.

„Sunt mulți care și-au luat credite, mulți care s-au împrumutat gândind un business și, dacă turiștii lipsesc, este foarte greu să acopere ratele, creditele și, mai mult, să facă și un profit”, a declarat Cosmin Feroiu, primarul comunei Bran, conform Observator.

Cât costă metrul pătrat în Bran și Moieciu

În ciuda numărului mare de proprietăți scoase la vânzare, prețurile rămân ridicate, semn că zona continuă să fie atractivă pentru investitori.

Potrivit reprezentanților unei platforme de anunțuri imobiliare, prețul mediu solicitat este de aproximativ 1.306 euro pe metrul pătrat în Bran și 1.116 euro pe metrul pătrat în Moieciu.

Valorile diferă în funcție de poziția proprietății, suprafață, starea clădirii și facilitățile oferite, însă zona continuă să fie una dintre cele mai scumpe destinații turistice montane din România.

Bran-Moieciu rămâne o destinație apreciată de români și străini

Chiar dacă unele afaceri din turism întâmpină dificultăți, Bran-Moieciu își păstrează farmecul care atrage anual sute de mii de vizitatori. Castelul Bran, traseele montane din Bucegi și Piatra Craiului, satele tradiționale și gastronomia locală transformă zona într-o destinație preferată atât pentru escapadele de weekend ale românilor, cât și pentru turiștii veniți din Europa Occidentală, interesați de peisaje autentice și de viața rurală.

În ultimii ani, tot mai mulți străini aleg să petreacă vacanțe în această parte a României tocmai pentru liniștea pe care o oferă, pentru arhitectura tradițională și pentru posibilitatea de a descoperi o zonă încă puțin afectată de turismul de masă.

Turiștii caută mai mult decât cazare

Reprezentanții Federației Industriei Hoteliere din România spun că multe dintre pensiunile scoase acum la vânzare nu au mai fost modernizate de ani de zile și nu mai răspund cerințelor actuale ale pieței.

Tot mai mulți turiști aleg unitățile care oferă facilități suplimentare, precum centre SPA, piscine încălzite, locuri de joacă, activități organizate, experiențe culinare locale sau programe pentru familii cu copii. În acest context, pensiunile care au rămas la modelul clasic, bazat doar pe cazare și un spațiu pentru grătar, întâmpină dificultăți în atragerea clienților.

Specialiștii spun că piața turistică din Bran-Moieciu nu este în declin, ci trece printr-un proces de transformare, în care investițiile în modernizare și diversificarea serviciilor devin esențiale pentru succesul unei afaceri în turism.

Șoferii care circulă fără rovinietă riscă amenzi usturătoare. Mulți află abia când primesc plicul acasă