Cutremurul imobiliar din România se simte la chirii: de ce să fugi de București, Cluj, Brașov, Timișoara

Ca să înțelegi mai bine criza imobiliară de pe piața din România, este suficient să te uiți la chiriile din marile orașe ale țării. Așa înțelegi în ce direcție merg valorile de achiziție pentru apartamentele românilor.

În 2022, la nivel național, chiriile plătite de românii care își doreau un apartament pe meleaguri mioritice au fost mai mari cu aproximativ 8,7% comparativ cu aceeași perioadă din 2021. În mod surprinzător, interesul este un pic mai mare pentru apartamentele din blocuri vechi, unde creșterea a fost de 7,7%, pe când în apartamentele noi, saltul s-a rezumat la 7,2%. În mod previzibil, Cluj – Napoca și Brașov continuă să fie de referință pentru români.

Ce se întâmplă cu chiriile la apartamente în 2023, în România

„Prețurile cerute pe apartamentele date spre închiriere au crescut în ultimul an din cauza presiunii venite din creșterea cererii. Ne așteptăm la chirii mai scumpe în orașele mari din țară și în 2023 sub impactul inflației, dar și a modificărilor fiscale. Clujul rămâne orașul cu cele mai mari chirii la apartamentele mici, în vreme ce Capitala își menține supremația la apartamentele de mari dimensiuni. Timișoara rămâne cel mai accesibil centru regional și pe segmentul chiriilor, raportat la puterea de cumpărare versus costul locuirii”, a explicat  Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro, pentru profit.ro.

În București, chiriile au crescut cu 9,2% la garsoniere, pentru o medie de 300 de euro pe lună, în creștere cu 9,2%, de la nivelul de 270 de euro în 2021. Apartamentele cu două camere se dau cu 450 de euro, în creștere de la 450 de euro cu un an înainte. Dacă te gândeai la trei camere, poți ajunge la aproximativ 600 de euro.

Chiriile pentru trei camere au crescut cu 14,7% în Cluj, în timp ce garsonierele sunt tot pe la 300 de euro, la fel ca în Capitală, în creștere de la 250 de euro. Pe un apartament cu două camere dai 450 de euro pe lună, iar la trei camere ajungi la 550 de euro pe lună, cu mult peste cei 470 de euro pe care i-ai fi achitat cu un an în urmă.

La Timișoara, o garsonieră este 210 euro pe lună față de 200, iar pe un apartament cu două camere dai 350 de euro pe lună față de 300. Un apartament cu trei camere gravitează în jurul a 400 de euro pe lună, față de 350 de euro în 2021. În Brașov, o garsonieră este 260 de euro, un apartament cu două camere costă 390 de euro, iar pentru trei camere plătești aproximativ 500 de euro, procentele de creștere fiind similare cu cele din Cluj și București. Valorile sunt cu 10-20 de euro mai mici în Constanța.