Prețurile la imobiliare au crescut enorm în ultimii 10 ani în România. Cum stau țările europene la acest capitol

Piața imobiliară din România a trecut prin transformări majore în ultimul deceniu, iar datele publicate de Eurostat confirmă acest lucru: locuințele s-au scumpit semnificativ, iar trendul continuă și în 2026.

Creșteri importante pe piaţa imobiliară din România

Potrivit analizei, între 2015 și 2025, prețurile locuințelor din România au crescut cu aproximativ 74%. În același timp, chiriile au urcat aproape în același ritm, cu 72%. Această evoluție arată o presiune constantă pe piața imobiliară, alimentată de cerere ridicată, creșterea costurilor de construcție și dezvoltarea orașelor mari.

Comparativ, media Uniunii Europene arată o creștere de 64,9% pentru locuințe și doar 21,8% pentru chirii, ceea ce înseamnă că România se află peste media europeană la ambele capitole.

Situația în țările vecine

Cea mai spectaculoasă evoluție a fost în Ungaria, unde prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 290% în 10 ani – adică de aproape 4 ori. Este cea mai mare creștere din Uniunea Europeană. Și chiriile au explodat în Ungaria, dublându-se în aceeași perioadă (+109%).

Vezi și:

O plantă ignorată ani la rând de fermieri se vinde acum cu până la 1.000 de euro kilogramul. Tot mai multe restaurante o caută

Alte țări din regiune au înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative:

• Polonia: +76% la chirii
• Lituania: +88% la chirii
• Irlanda: +76% la chirii.

La polul opus, Finlanda este singura țară unde prețurile locuințelor au scăzut ușor (-3%) în ultimii 10 ani.

Evoluția recentă la nivel european

Datele arată că trendul de creștere continuă și în prezent. În ultimul trimestru din 2025:

• prețurile locuințelor în UE au crescut cu 5,5% față de anul anterior;
• chiriile au crescut cu 3,2%.

Comparativ cu trimestrul anterior, creșterile sunt mai mici, dar constante, ceea ce indică o piață încă activă.

Cum arată piața imobiliară din România în 2026

În aprilie 2026, piața imobiliară din România continuă să crească, însă într-un ritm diferit de la un oraș la altul. La nivel național, prețul mediu al apartamentelor a depășit pentru prima dată pragul de 2.000 euro/mp util. Creșterea este susținută în special de locuințele noi.

Cele mai dinamice orașe:

• București
• Iași
• Timișoara.

În București, prețul mediu pentru apartamentele noi a ajuns la aproximativ 2.541 euro/mp, în creștere ușoară față de luna precedentă.

Orașe unde creșterea încetinește:

• Cluj-Napoca
• Brașov
• Constanța.

Deși în aceste orașe prețurile sunt încă ridicate, ritmul de creștere s-a temperat vizibil.

Tabel comparativ: evoluția prețurilor în ultimii 10 ani

Altfel spus, piața imobiliară din România a crescut puternic în ultimii 10 ani, depășind media europeană. Totuși, comparativ cu țări precum Ungaria, creșterile sunt mai moderate. În 2026, tendința de scumpire continuă, dar devine mai neuniformă. Marile orașe rămân în prim-plan, iar locuințele noi trag piața în sus. Pentru cumpărători, acest lucru înseamnă prețuri tot mai mari, iar pentru investitori oportunități, dar și riscuri într-o piață care începe să se stabilizeze.

Google vrea să elibereze 64 de milioane de țânțari într-o anume regiune. De ce consideră oamenii de știință proiectul o veste bună