Este bine sau nu să stai în chirie? Sfatul experţilor financiari: „Nu trebuie să te grăbeşti”

Decizia dintre a sta în chirie sau a cumpăra o locuință este una dintre cele mai discutate teme atunci când vine vorba despre stabilitatea financiară și planurile de viață. Pentru mulți români, ideea de a avea propria casă este un obiectiv important, însă specialiștii spun că momentul potrivit pentru o astfel de investiție depinde de mai mulți factori, nu doar de bani.

Chirie sau locuință proprie?

Dezbaterea dintre chirie și proprietate naște frecvent controverse. Unii consideră că plata chiriei este echivalentă cu bani pierduți, în timp ce alții văd în ea o soluție flexibilă, care permite mobilitate și adaptare la schimbările din viață. Dincolo de calculele financiare, alegerea corectă trebuie să țină cont și de stilul de viață, planurile pe termen lung și stabilitatea profesională.

Economistul Iancu Guda susține că achiziționarea unei locuințe nu ar trebui făcută în grabă, din impuls, mai ales în primii ani de viață adultă. În opinia sa, perioada dintre 20 și 30 de ani ar trebui folosită mai ales pentru dezvoltare personală și profesională.

„În general nevoia apare când ai trecut de prima tinerețe și îți întemeiezi o familie sau ești foarte convins de orașul în care vrei să stai. În principiu, cred că între 20 și 30 de ani este foarte important să investești masiv în educația ta, în experiențe, să fii deschis la mobilitate. Și când îți întemeiezi o familie, cred că acela este momentul în care ar trebui să te gândești foarte serios să îți cumperi o locuință proprietate personală. Nu este bine să stai în chirie doar pentru prosperitate financiară, dar nici să te grăbești, să devii proprietar din prima”, a explicat analistul într-un podcast.

Practic, decizia nu ar trebui luată exclusiv din dorința de stabilitate financiară sau din presiunea socială de a avea o locuință proprie. Mobilitatea profesională, oportunitățile de carieră și chiar schimbările din viața personală pot face ca o chirie să fie, pentru o perioadă, o variantă mai potrivită.

Vezi și:

Românii vor avea patru zile libere la rând. Când este programată următoarea minivacanță

Câți bani trebuie să ai pentru avans

În momentul în care decizi că este timpul să cumperi o locuință, primul pas este să analizezi resursele financiare disponibile. În majoritatea cazurilor, achiziția unei case sau a unui apartament implică accesarea unui credit ipotecar, iar acest lucru presupune plata unui avans.

În România, avansul minim pentru un credit ipotecar este, de regulă, între 15% și 25% din valoarea locuinței. De exemplu, pentru un apartament de 100.000 de euro, avansul minim ar putea fi de aproximativ 15.000–25.000 de euro, în funcție de bancă și de condițiile contractuale.

Pe lângă această sumă, cumpărătorii trebuie să ia în calcul și alte costuri suplimentare: taxe notariale, evaluarea imobilului, eventuale comisioane bancare sau costuri pentru amenajare.

Vezi și:

300 de euro chiria pe lună pentru o mini căsuță departe de oraș. Cum arată una dintre cele mai comentate chirii din Cluj

Motivul pentru care românii nu mai cumpără locuinţe ca în alţi ani. Din ce în ce mai mulţi preferă să stea în chirie

Gradul de îndatorare recomandat

Un alt aspect esențial este gradul de îndatorare. Băncile permit, în general, ca ratele lunare să reprezinte maximum 40% din venitul net al solicitantului sau al familiei. Cu toate acestea, specialiștii financiari recomandă prudență și sugerează un nivel mai mic. În mod ideal, rata la bancă nu ar trebui să depășească 25–30% din venitul lunar, astfel încât să existe suficient spațiu pentru economii, cheltuieli neprevăzute și alte planuri financiare.

De asemenea, este important ca persoanele care solicită un credit să aibă un istoric financiar stabil, venituri constante și, de preferat, economii care să acopere câteva luni de cheltuieli.

În final, alegerea dintre chirie și proprietate nu are un răspuns universal. Fiecare situație este diferită, iar momentul potrivit pentru cumpărarea unei locuințe apare atunci când stabilitatea personală, planurile de familie și situația financiară se aliniază. Specialiștii spun că răbdarea și planificarea atentă pot face diferența între o decizie impulsivă și o investiție solidă pe termen lung.

Vreme severă în România. Harta județelor vizate de furtuni și grindină. Ce anunță meteorologii pentru weekend