S-a dat startul la Noua Casă 2025, din păcate! Culmea, rata lunară e mai scumpă decât la un credit ipotecar cu dobândă fixă în primii ani. Cât plătești înapoi în 30 de ani dacă iei 250.000 de lei

De astăzi s-a dat startul finanțărilor prin programul Noua Casă. Totuși, ediția din 2025 debutează cu stângul, cu un buget înjumătățit, dar și cu o serie de dezavantaje în fața ofertelor de creditare directă oferită de bănci, fără implicarea statului.

În acest an, Noua Casă are un plafon de 500 milioane lei, acesta fiind redus la jumătate față de anul 2024.

Pentru 250.000 de lei luați prin Noua Casă plătești o rată lunară de 1.757 de lei

Totuși, e de așteptat ca românii să nu se îngrămădească să obțină un astfel de credit, dacă aruncăm o privire pe ofertele de creditare lansate de bănci. Conform calculelor Finzoom, „rata la un credit Noua Casă pentru un credit de 250.000 de lei contractat pe o perioadă de 30 de ani, cu dobânda de 7.55% (IRCC+ 2%) este de 1.757 de lei”.

Rata lunară pentru un credit prin Noua Casă, mai mare cu câteva sute de lei decât cea achitată pentru un credit ipotecar obișnuit

Aceeași sursă ne transmite că în cazul aceluiași credit, de 250.000 de lei, contractat pe aceeași perioadă, adică 30 de ani, „rata la un credit Noua Casă este cu 400 de lei mai mare decât în cazul unui credit credit ipotecar cu dobândă fixă ulterior variabilă (rata este de 1739 de lei pentru un credit Noua Casă, în timp ce rata la un credit ipotecar cu dobândă fixă ulterior variabilă este de 1309 lei)”.

Trebuie sau nu să speli pastele înainte de a le pune la fiert? Cum procedează italienii

Ce să presari peste dalele din curte pentru a scăpa de buruieni. Nu vor mai ieşi printre bucăţile de ciment

De asemenea, mai spun experții” totalul de plată este mai mare cu 27.966 de lei în cazul unui credit Noua Casă. La finalul perioadei vei rambursa băncii 630.091 lei în cazul unui credit Noua Casă, în timp ce pentru un credit ipotecar cu dobândă fixă ulterior variabilă, totalul de plată este de 602.125 de lei”.

Ediția din acest an a programului ce odinioară era un veritabil sprijin pentru cei ce aveau nevoie de o locuință vine și cu o serie de condiții. De exemplu, participanții pot obține cel mult 66.500 euro pentru locuințe al căror preț este de maxim 70.000 euro. Suma maximă ce le poate fi oferită este de 119.000 euro, dar pentru locuințe al căror preț este de maxim 140.000 euro. Avansul rămâne unul mic, ceea ce continuă să reprezine un avantaj net în fața ofertelor directe ale băncilor. Astfel, vorbim despre un avans minim de doar 5% dacă locuința nu depăsește 70.000 euro sau de 15%. La acest procent se ajunge în situația în care locuința are un preț cuprins între 70.001 și 140.000 euro.

Așadar, deși programul Noua Casă rămâne, teoretic, o opțiune pentru românii care vor să-și cumpere o locuință cu avans mai mic, ediția din 2025 se dovedește a fi mai puțin atractivă decât variantele de creditare oferite direct de bănci. Cu un buget redus la jumătate, costuri totale mai ridicate și rate lunare mai mari decât în cazul creditelor ipotecare clasice, programul pare să-și fi pierdut din avantajele care îl făceau odinioară popular.

Într-un context economic în care eficiența financiară contează mai mult ca oricând, mulți români vor analiza mai atent ofertele disponibile și vor înclina, probabil, spre soluțiile comerciale mai flexibile și mai avantajoase pe termen lung.