„Dușul din bucătărie și haosul urban al Clujului”: O garsonieră atipică, 23 de metri pătrați cu pretenții de palat, scoasă la vânzare cu 125.000 de euro

Când vine vorba de imobiliare în Cluj-Napoca, aproape nimic nu mai pare să surprindă. Și totuși, internetul a luat foc recent după apariția unui anunț de vânzare pentru o garsonieră situată în inima orașului, care sfidează nu doar regulile arhitecturale, ci și logica elementară a confortului. Vorbim despre un spațiu de 23 de metri pătrați, vândut cu nu mai puțin de 125.000 de euro, în care dușul a fost amplasat… în bucătărie. Dacă îți cauți inspirația în haos și nu te deranjează să gătești la un metru distanță de cabina de duș, s-ar putea să fi găsit colțul tău perfect de rai urban.

Anunțul a fost publicat în data de 16 aprilie, iar de atunci a stârnit o avalanșă de reacții online. Pe scurt, este vorba despre o garsonieră ultracentrală, aflată la mansarda unei clădiri istorice din Cluj-Napoca, care oferă o combinație greu de ignorat: spațiu restrâns, compartimentare bizară și un preț care depășește cu mult limita rezonabilului.

Potrivit descrierii din anunț, apartamentul „cu o cameră” este situat într-o zonă premium, fiind aproape de toate punctele de interes ale orașului: muzee, restaurante, universități și magazine. La prima vedere, această poziționare ar putea justifica o parte din preț. Însă odată ce arunci o privire asupra fotografiilor, descoperi rapid că funcționalitatea și estetica au fost înlocuite cu o doză masivă de improvizație.

Foto: Habitas Imobiliare

Dușul, de exemplu, nu se află într-o baie separată, ci chiar în colțul bucătăriei, alături de plită și chiuveta de spălat vase. O configurație care nu doar că ridică semne de întrebare legate de igienă, dar și de legalitatea compartimentării. Practic, cineva s-a gândit că ideea de open-space poate fi dusă până la extrem – acolo unde îți fierbi pastele și te speli pe cap în același timp.

Horoscopul zilei de duminică, 18 mai 2025. Influenţa Lunii în Balanță aduce o energie aparte pentru toate zodiile

Cu ce să stropeşti trandafirii după ploaie. Vor rezista mai mult timp înfloriţi

Dincolo de amplasamentul discutabil al dușului, apartamentul nu excelează nici la capitolul organizare: în imaginile publicate se poate observa o dezordine generalizată, cu obiecte depozitate la întâmplare, cabluri la vedere și un aer general de spațiu „lăsat baltă”. Totuși, anunțul vorbește cu optimism despre „finisaje clasice” precum dușumeaua și tâmplăria cu geamuri termopan.

Clujul imobiliar, între absurd și realitate: cât mai valorează cu adevărat metrul pătrat?

Cazul acestei garsoniere readuce în prim-plan o realitate tot mai evidentă în marile orașe din România, în special în Cluj-Napoca: piața imobiliară este în delir. Orașul universitar, devenit epicentrul startup-urilor și al tech-ului românesc, a explodat ca valoare în ultimul deceniu, ajungând la prețuri care rivalizează cu cele din marile capitale europene.

În medie, metrul pătrat în Cluj se vinde cu peste 3.000 de euro în zonele centrale – o cifră pe care această garsonieră o depășește ușor, ajungând la aproape 5.500 €/mp, dacă iei în calcul doar suprafața locuibilă de 23 mp. Sigur, vânzătorul oferă și o pivniță de 6 mp și „cotă parte din pod”, dar acestea nu compensează lipsa unei băi funcționale sau a unui spațiu locuibil decent compartimentat.

Foto: Habitas Imobiliare

În mod ironic, garsoniera se vinde într-o perioadă în care piața imobiliară începe să se tempereze. Dobânzile ridicate și inflația i-au făcut pe mulți potențiali cumpărători să amâne achizițiile. Totuși, în Cluj, iluzia imobiliară pare să nu cedeze ușor.

Mulți dintre cei care au comentat pe rețelele sociale au subliniat faptul că prețul cerut este complet „de pe altă planetă”, având în vedere că pentru aceeași sumă poți achiziționa o casă decentă în jurul orașului, chiar și cu grădină și loc de parcare.

Locuință cu „personalitate” sau eșec arhitectural? Cumpărătorii tineri rămân captivi în alegeri imposibile

Povestea garsonierei cu duș în bucătărie scoate la lumină și un adevăr dureros: pentru tinerii din România, alegerile locative sunt din ce în ce mai imposibile. Cu salarii care nu țin pasul cu creșterea pieței imobiliare și cu o ofertă din ce în ce mai absurdă, mulți ajung să accepte compromisuri greu de imaginat.

Mai ales în Cluj, oraș universitar prin excelență, există o presiune constantă pe piața de închirieri și vânzări. Studenții, freelanceri, antreprenori în devenire sau cupluri tinere ajung să plătească sume uriașe pentru spații care, în realitate, nu le oferă nici confort, nici siguranță.

Într-o notă sarcastică, anunțul poate părea ideal pentru un „artist excentric” care se inspiră din haos, așa cum chiar titlul de pe internet insinuează: „E ideală pentru cei care-și găsesc inspirația în dezordine”. Iar dacă dușul din bucătărie nu e suficient de creativ pentru tine, mai ai la dispoziție un pod de explorat și o pivniță care pare perfectă pentru… depozitarea gândurilor negre.

Realitatea este că astfel de spații nu ar trebui promovate la prețuri de lux fără o discuție serioasă despre standardele minime de locuire. O mansardă într-o clădire istorică nu este o scuză pentru lipsa unei băi sau pentru dispuneri complet ilogice. Într-o țară unde locuințele sunt încă considerate investiții sigure, ar trebui să ne întrebăm cât timp vom accepta să plătim pentru „carcase cu fațadă istorică”, în detrimentul funcționalității și confortului.

În concluzie, garsoniera de 23 mp cu duș în bucătărie nu e doar o anomalie de pe site-urile de imobiliare – e un simptom clar al unei piețe care scapă din ce în ce mai mult de sub control. Și dacă ai 125.000 de euro de dat, poate n-ar strica să te gândești de două ori înainte să-i investești într-un apartament care transformă fiecare zi într-o aventură… umedă.