Ce atribuţii are un cenzor în asociaţia de proprietari? Când este „peste” administrator

În cadrul asociațiilor de proprietari, cenzorul joacă un rol esențial în asigurarea transparenței financiare și în verificarea legalității activităților desfășurate de administratorii acestora. Funcția de cenzor a suferit modificări importante odată cu modificarea legislației, iar în prezent, acest rol presupune o responsabilitate mai mare și o pregătire mai bine definită. Iată ce atribuții are un cenzor și când acesta poate fi considerat ”peste” administratorul asociației de proprietari.

Cum poți să devii cenzor

Pentru a ocupa funcția de cenzor într-o asociație de proprietari, persoanele interesate trebuie să îndeplinească anumite condiții de pregătire profesională.

Legea 196/2018, care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari, stabilește că, din 2023, cenzorii trebuie să dețină cel puțin studii medii în domeniul economic sau în domeniul juridic, relatează avocatnet.ro.

În trecut, aceștia trebuiau doar să aibă diplomă de liceu, fără a fi reglementată specializarea. Mai mult, cenzorii pot fi și persoane juridice, dar în acest caz, domeniul de activitate al acestora trebuie să fie legat de contabilitate, audit financiar sau consultanță fiscală.

Cu ce să stropești vița de vie în luna mai dacă vrei struguri mari, dulci și must din belșug la toamnă

Soţia lui George Simion a recunoscut de ce nu a vrut iniţial să aibă o relaţie cu politicianul: „Niciunei femei nu îi place asta”

Ce atribuții are un cenzor

Cenzorul are mai multe atribuții importante care vizează activitatea financiară a asociației de proprietari. În primul rând, acesta verifică dacă administratorul respectă prevederile legii și reglementările interne ale asociației.

Una dintre cele mai importante responsabilități ale cenzorului este monitorizarea execuției bugetului de venituri și cheltuieli, pe care o face lunar, pe baza documentelor și registrelor întocmite de administrator. De asemenea, cenzorul întocmește un raport anual privind activitatea sa și starea financiară a asociației, pe care îl prezintă adunării generale.

Printre alte atribuții, cenzorul poate realiza controale inopinate împreună cu membrii comitetului executiv pentru a verifica contabilitatea și activitatea de casierie, iar rezultatele acestor controale sunt consemnate într-un registru special. Totodată, cenzorul trebuie să participe la adunările generale ale asociației pentru a asigura legalitatea desfășurării acestora.

Răspunderea cenzorului față de asociație

Un aspect important al funcției de cenzor este răspunderea personală sau în solidar pentru prejudiciile cauzate din vina sa asociației sau proprietarilor.

În cazul în care cenzorul nu își îndeplinește atribuțiile conform legii, acesta poate răspunde financiar pentru eventualele pierderi aduse asociației de proprietari.

Așadar, cenzorul are un rol crucial în asigurarea bunei funcționări a asociației de proprietari, iar atribuțiile sale sunt mult mai extinse decât ar putea părea la prima vedere.

De la verificarea cheltuielilor și respectarea legislației până la răspunderea pentru orice neîndeplinire a obligațiilor, cenzorul are o funcție esențială în asigurarea transparenței financiare și a corectitudinii proceselor interne ale asociației.