Toți românii cu două mașini sau două case trebuie să știe acest detaliu din lege. Așa riști amenzi usturătoare, să intri în vizorul ANAF

Românii care dețin mai mult de o mașină sau o proprietate imobiliară și se gândesc să le vândă în decursul aceluiași an calendaristic trebuie să fie conștienți de implicațiile fiscale semnificative pe care le implică aceste tranzacții.

Legea fiscală din România prevede reglementări stricte care, dacă nu sunt respectate, pot duce la amenzi considerabile și alte complicații legale.

Înregistrarea ca entitate comercială

Conform legislației actuale, orice persoană care vinde mai mult de un autovehicul sau imobil într-un an și al cărei total al tranzacțiilor depășește suma de 300.000 de lei trebuie să se înregistreze ca entitate comercială. Acest pas impune și obligația de a colecta și plăti TVA, schimbând semnificativ natura fiscală a tranzacției.

Impozitarea tranzacțiilor repetate

Expertul contabil Cosmin Dumitrașcu explică faptul că vânzarea mai multor bunuri în cadrul unui an calendaristic nu mai este considerată o activitate ocazională, ci una continuă, care presupune obligații fiscale suplimentare. „Pentru cei care doresc să vândă a doua locuință sau a doua mașină într-un an calendaristic, este necesar să se înregistreze ca plătitori de TVA conform prevederilor legii”, subliniază Dumitrașcu.

Obligațiile fiscale pentru închirierea proprietăților

Pe lângă vânzări, proprietarii care aleg să închirieze locuințe trebuie să fie conștienți de obligațiile lor fiscale. Toate contractele de închiriere trebuie declarate la ANAF în termen de 30 de zile de la încheierea sau modificarea acestora. Veniturile din chirii sunt impozitate cu 10%, după deducerea unei cote de cheltuieli de 20%, fără a fi necesare documente justificative.

Contribuții la sănătate pentru venituri suplimentare

Este esențial ca persoanele care obțin venituri din aceste tranzacții să fie conștiente că sunt supuse și contribuției la sănătate. Nerespectarea acestor prevederi poate duce la penalizări semnificative și verificări suplimentare din partea ANAF.

Regulile de conviețuire în blocuri de apartamente

De asemenea, proprietarii de apartamente trebuie să contribuie la costurile de întreținere și reparații comune și să respecte regulile de conviețuire în bloc. Orice intervenție care afectează structura sau aspectul clădirii trebuie realizată conform reglementărilor legale și cu autorizațiile necesare.

Codul de pe fructe şi legume care îţi arată care sunt mai proaspete. Aşa salvezi mulţi bani

Ce remorci și rulote pot fi tractate cu permis categoria B. Ce prevede legea

Respectarea legilor fiscale și înțelegerea completă a obligațiilor sunt esențiale pentru toți cei care dețin sau intenționează să vândă mai multe proprietăți sau vehicule în România. Cunoașterea acestor detalii poate ajuta la evitarea amenzilor usturătoare și la o gestionare mai eficientă a resurselor personale.