Dacă moștenesc un apartament, casă sau un bun, cum se împart fizic acestea: Sufrageria, holul sau canapeaua le „tăiem cu fierăstrăul”, ca să ne luăm partea? Cum rezolvă legea în Romania conflictul

Atunci când vine vorba de moștenirea unui apartament, unei case sau altui bun, întrebările legate de modul în care acestea sunt împărțite fizic devin adesea un subiect de dispută. Este ca și cum ai încerca să împarți o moștenire emoțională și materială într-o manieră echitabilă, dar care, în practică, poate fi complexă și tensionată.

Drepturile și responsabilitățile moștenitorilor

Avocatul Dorin Adrian Decianu ne oferă o viziune clară asupra modului în care legea în România reglementează aceste situații delicate. Potrivit lui, în cazul moștenirii unor bunuri mobile sau imobile de către mai mulți moștenitori, fiecare va primi o cotă stabilită prin lege, cu excepția situației în care există un testament. Acest lucru înseamnă că fiecare moștenitor are dreptul la o anumită parte din moștenire, dar nu poate pretinde folosirea exclusivă a unui bun specific sau a unei părți determinate a moștenirii.

„În cazul moștenirii unor bunuri mobile și/sau imobile de către mai mulți moștenitori, de exemplu mai mulți copii sau copii și soție/soț supraviețuitor, fiecare dintre moștenitori va dobândi o cotă stabilită prin lege. Excepție face situația în care există un testament. Cota parte stabilită prin lege nu îi dă dreptul unu moștenitor de a folosi exclusiv un bun anume sau o parte determinată anume din moștenire. Toți moștenitorii stabiliți de notar prin certificatul de moștenitor au dreptul de a folosi în aceeași măsură toate bunurile care fac obiectul moștenirii. Spre exemplu, dacă se moștenește o casă sau apartament cu bunurile din aceasta, toți moștenitorii au dreptul de a folosi în mod egal casa și bunurile din ea, respectiv orice cameră, hol, piesă de mobilier, electronice etc”, a declarat avocatul Dorin Adrian Decianu, pentru Playtech.ro.

Cu toate acestea, problema se complică atunci când vine vorba despre modul de utilizare a spațiilor comune precum sufrageria sau holul, sau a bunurilor precum canapeaua sau televizorul. Conform legii, toți moștenitorii au dreptul de a folosi în mod egal toate bunurile care fac parte din moștenire. Acest lucru poate crea o situație tensionată, mai ales când preferințele sau nevoile fiecărui moștenitor sunt diferite.

Principii clare cu privire la cota fiecărui moștenitor și drepturile acestora

În cazul în care moștenitorii nu reușesc să ajungă la un acord cu privire la modul de împărțire a bunurilor sau la modul în care acestea sunt utilizate, instanța de judecată intervine pentru a rezolva conflictul. Soluția propusă de instanță poate varia în funcție de circumstanțe, dar poate include partajarea bunurilor conform cotelor fiecărui moștenitor sau atribuirea integrală a bunului către unul dintre moștenitori, care va avea obligația de a compensa ceilalți pentru cota lor din valoarea bunului.

„Dacă moștenitorii nu reușesc să se înțeleagă cu privire la partea fiecăruia din casă sau apartament, cu privire la modul în care își impart sau folosesc mobilierul/electronicele sau modul în care vor avea acces prin holurile comune, instanța de judecată este cea care va stabili acest lucru. Soluția pe care o va pronunța instanța poate consta în partajarea casei conform cotelor fiecărui moștenitor, în cazul în care această partajare este posibilă din punct de vedere fizic și se asigură accesul separate al fiecărui moștenitor, sau atribuirea casei sau apartamentului către unul din moștenitori ce va avea obligația achitării către ceilalți moștenitori a contravalorii cotelor acestor”, a mai mentionat avocatul.

Este important de subliniat că instanța încearcă să găsească o soluție care să fie echitabilă pentru toți cei implicați, dar și practică din punct de vedere fizic. În unele cazuri, partajarea poate fi dificilă din punct de vedere tehnic sau financiar, iar în aceste situații, instanța trebuie să găsească cea mai potrivită soluție în interesul tuturor părților implicate.

În concluzie, moștenirea unor bunuri poate fi un proces complex și uneori tensionat, iar modul în care acestea sunt împărțite fizic necesită adesea intervenția instanței pentru a găsi o soluție echitabilă. Este recomandabil să se apeleze la consultanță legală pentru a naviga în mod corespunzător în aceste situații delicate și pentru a asigura că drepturile și interesele tuturor moștenitorilor sunt protejate în conformitate cu legea.