S-a schimbat legea pentru români, ai scăpat de autorizația de construcție: lista completă a situațiilor în care construiești fără ”dosar cu șină”

Majoritatea românilor care lucrează în construcții sau care au avut nevoie să aducă modificări unui apartament sau unei case știu că este nevoie de autorizație de construcție aproape de fiecare dată. S-a schimbat însă legea și tocmai a apărut o nouă situație în care necesitatea respectivului document a fost desființată.

Un proiect legislativ legat de modificarea legii construcțiilor tocmai a trecut de Parlament și va elimina nevoia de autorizații de construcții într-un scenariu surprinzător de comun. Schimbarea vizează lucrări hidrotehnice și alte construcții menite să te ajute să faci față mai ușor inundațiilor și viiturilor. Ca referință, era deja o listă destul de stufoasă de situații în care a fost eliminată nevoia de autorizații de construcție și tocmai a mai fost adăugată una.

Autorizațiile de construcție, în mai puține situații decât ai crede

Noul proiect legislativ ce urmează să fie promulgat de președintele României va introduce în Legea nr. 50/1991 o nouă situație în care cei ce vor să efectueze lucrări de construcții, reparații sau întreținere nu vor mai avea nevoie de o autorizație. Practic, vor fi scutiți de dosarul cu șină și drumul la primărie cei care vor face lucrări de “întreţinere periodică şi reparaţii curente la infrastructura sistemului național de gospodărire a apelor cu rol de apărare împotriva inundațiilor, precum şi la instalaţiile aferente, inclusiv malurile și talvegul albiilor minore”. Un pic ciudat și supărător în același timp este că autorizația de construcție, cel puțin în scenariul de mai sus, va fi înlocuită cu ”o notificare prealabilă a unităților administrativ teritoriale”, orice ar însemna asta.

În nota de fundamentare a proiectului legislativ adoptat se argumentează și nevoie pentru o astfel de modificare. “Aceste lucrări de întreținere și mentenanță preventivă care se execută la lucrările hidrotehnice nu prezintă un potențial de periculozitate și nicio indisciplină în executarea lucrărilor de construcții care să afecteze siguranța construcțiilor sau a morfologiei mediului ambiant, contribuind, în schimb, la siguranța populației, servind interesului public general urmărit de către instituția noastră, cât și a siguranței cetățenilor, în general”.

În general, lipsa unei autorizații de construcție se poate lăsa cu o amendă de până la 100.000 de lei, pe lângă procese în instanță cu vecinii, dacă vor să te dea în judecată, conform avocatnet.ro. În România, poți executa o serie din ce în ce mai mare de lucrări de construire fără autorizație, cu condiția să nu modifice structura de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor, după cum urmează:

• reparații la împrejmuiri, atunci când nu se schimbă forma acestora și materialele din care sunt executate;
• reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora;
• reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară;
• reparații și înlocuiri de tâmplărie exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei, inclusiv în situația în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări;
• reparații și înlocuiri de sobe de încălzit și ale coșurilor de fum aferente;
• tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje interioare, precum și pardoseli interioare;
• reparații la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje exterioare, dacă nu se modifică elementele de fațadă și culorile clădirilor;
• reparații sau înlocuiri la instalațiile interioare, precum și reparații la branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcțiilor, în limitele proprietății;
• montarea sistemelor locale de încălzire și de preparare a apei calde menajere, precum și montarea aparatelor individuale de climatizare și/sau de contorizare a consumurilor de utilități;
• lucrări de reparații, înlocuiri ori reabilitări, fără modificarea calității și formei arhitecturale a elementelor de fațadă;
• lucrări de întreținere periodică și reparații curente la infrastructura de transport și la instalațiile aferente;
• modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale ușoare.