Piața închirierilor pe termen scurt intră într-o nouă etapă în Europa, iar schimbările îi vor afecta direct atât pe turiști, cât și pe cei care oferă cazare. După ani în care platformele online au funcționat cu reguli diferite de la o țară la alta, Uniunea Europeană impune acum un sistem unitar care vizează mai multă transparență și siguranță. Noile măsuri vor deveni obligatorii și în România începând cu 1 mai, iar autoritățile se pregătesc să le implementeze într-un termen foarte scurt.

Ce se schimbă pentru Airbnb și Booking

Airbnb și Booking.com vor fi obligate să afișeze doar unități de cazare verificate. Concret, fiecare proprietate listată va trebui să aibă un număr unic de identificare, care confirmă că respectă cerințele legale și de siguranță.

Acest cod va deveni vizibil direct în anunț, în descrierea cazării, la fel cum sunt afișate în prezent prețul, facilitățile sau recenziile. Practic, utilizatorii vor avea un indicator clar că unitatea este înregistrată oficial.

Platformele nu vor mai putea găzdui anunțuri fără acest cod, ceea ce înseamnă că ofertele care nu respectă noile reguli vor fi eliminate.

Vezi și:

Cine este și ce studii are Monica Anisie, propunerea lui Adrian Veștea pentru Ministerul Educației

Exemplul din Europa: rezervări anulate din cauza noilor reguli

Efectele acestor măsuri se văd deja în unele state europene. În Spania și Franța, unde regulamentul a început să fie aplicat, anunțurile neconforme sunt retrase rapid.

Un caz concret a avut loc în Barcelona, unde o rezervare realizată prin Airbnb a fost anulată chiar înainte de sejur. Inițial, gazda a invocat „probleme cu autoritățile spaniole privind rezervările Airbnb”, însă ulterior a recunoscut că anunțul a fost retras „din cauza unei probleme administrative legate de licențe”. În realitate, proprietatea nu mai îndeplinea condițiile necesare pentru a fi listată, relatează Știrile ProTV.

România, în curs de aliniere la noile cerințe

În România, legislația prevede deja că unitățile de cazare trebuie să dețină un certificat de clasificare emis de Ministerul Turismului. Totuși, acest sistem nu este conectat direct cu platformele online, ceea ce face posibilă apariția unor anunțuri neverificate.

Pentru a respecta regulamentul european, autoritățile lucrează la o platformă digitală prin care toate unitățile listate online să fie înregistrate oficial. Termenul de implementare este luna mai, când regulile devin obligatorii.

Alin Grigore, șeful Direcției Generale Turism, a explicat:

„Înregistrarea lor o să fie online, să fie cât se poate de simplă. Sperăm să definitivăm în următoarea lună un draft consolidat al propunerilor, în sensul în care să avem o listă de documente pe care să le cerem acestor apartamente sau camere de închiriat”.

În prezent, în România sunt înregistrate oficial peste 30.000 de unități de cazare.

Ce înseamnă noile reguli pentru turiști

Pentru cei care își rezervă vacanțele online, schimbările vin cu beneficii clare. Odată cu introducerea codului unic de identificare, riscul de fraudă sau de condiții neconforme scade considerabil.

Turiștii vor putea verifica mai ușor dacă o cazare este legală și sigură, ceea ce aduce mai multă încredere în procesul de rezervare.

Totuși, există și un posibil efect secundar: dispariția ofertelor „la negru”. Acestea erau, de multe ori, mai ieftine, iar eliminarea lor ar putea duce la o ușoară creștere a prețurilor.

Impactul asupra proprietarilor și pieței

Noile reguli aduc obligații suplimentare pentru cei care închiriază locuințe pe termen scurt. Pe lângă obținerea codului de identificare, platformele vor transmite periodic autorităților informații despre activitatea acestora: cine închiriază, ce proprietăți au, numărul rezervărilor și veniturile obținute.

Reprezentanții industriei hoteliere consideră că aceste măsuri sunt necesare pentru echilibrarea pieței. Simona Constantinescu, președinta Federației Hotelierilor din România, a explicat:

„TVA, taxe pe salarii, taxe pe proprietate, taxe de parcare sau salvamont, salvamar. Sau taxa de promovare turistică a primăriei care în cazul proprietăților individuale, apartamentelor puse la închiriere pe platforme, nu există niciun fel de control și certitudine că sunt achitate toate aceste taxe. De aceea apare și diferența de preț. Iar într-o piață în care consumul este în scădere, evident că omul este sensibil la preț”.

Tot ce trebuie să știe românii de la 1 iulie 2026 despre salariul minim, amenzi si regulile pentru asigurarea medicală. Tabel explicativ