Prețul terenurilor agricole s-a prăbușit în România. Cât mai costă un hectar în 2026

Prețurile terenurilor agricole compacte, de mari dimensiuni, au înregistrat o scădere puternică în prima jumătate a anului 2026, potrivit unei analize economica.net, bazate pe datele Ministerului Agriculturii. În perioada ianuarie-iunie au fost realizate mai multe tranzacții decât în aceeași perioadă din 2025, însă valoarea medie plătită pentru un hectar a coborât semnificativ.

Aproape 500 de hectare, vândute în prima jumătate a anului

În primele șase luni din 2026 au fost înregistrate zece tranzacții cu terenuri agricole de peste 30 de hectare. Numărul este cu două mai mare decât cel consemnat în perioada similară din 2025.

Suprafața totală tranzacționată a ajuns la 487,4 hectare, iar valoarea cumulată a vânzărilor a fost de 18,1 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 3,4 milioane de euro. Calculat la nivelul întregii perioade, prețul mediu a fost de 37.141 de lei pe hectar, adică aproximativ 7.140 de euro.

Pentru comparație, în prima jumătate a anului trecut au fost vândute 343 de hectare, pentru o valoare totală de peste 31,6 milioane de lei, aproximativ 6 milioane de euro. Atunci, prețul mediu ajungea la 92.128 de lei pentru un hectar.

Vezi și:

Când vine iarna adevărată în România. Prognoze: sunt așteptate ninsorile serioase, cât ar putea ține zăpada

Prețul mediu a scăzut de 2,4 ori

Diferența dintre cele două perioade se vede în prețul mediu al terenului agricol. În prima jumătate a anului 2026, un hectar s-a tranzacționat, în medie, cu 37.141 de lei, față de 92.128 de lei în aceeași perioadă din 2025.

Astfel, prețul mediu a fost de aproximativ 2,4 ori mai mic în acest an. Datele se referă la terenurile agricole compacte și de mari dimensiuni, pentru care tranzacțiile de peste 30 de hectare intră în procedura de avizare prevăzută de legislație.

O tranzacție a tras media în jos

Scăderea prețului mediu a fost influențată și de una dintre tranzacțiile realizate în această perioadă. Este vorba despre vânzarea unei suprafețe de 30,2 hectare între un cetățean canadian și o altă persoană fizică, pentru suma de 211.470 de lei.

Vezi și:

Tractorul electric care se încarcă singur la soare: poate lucra cinci ore și câștigă autonomie cât stă pe câmp

Cultura care ar putea deveni o afacere profitabilă pentru fermierii români. Poate aduce venituri de 100.000 de euro de pe un singur hectar

În cazul acestei tranzacții, prețul a fost de 7.000 de lei pentru un hectar. Dacă această vânzare este eliminată din calcul, prețul mediu ajunge la aproximativ 39.130 de lei pe hectar, dar rămâne de circa 2,3 ori sub media înregistrată în prima jumătate a anului trecut.

Cea mai mare tranzacție, realizată de Agri Terenuri

Printre tranzacțiile înregistrate în prima jumătate a lui 2026 se află și cea realizată de SC Agri Terenuri SA. Compania, cu acționariat cipriot, a vândut două loturi de teren, cu suprafețe de 60,9 hectare și 78,4 hectare, către Teranova Nalbat și Deagres SRL.

Valoarea totală a tranzacției a fost de 3,7 milioane de lei. Raportat la suprafața celor două loturi, prețul mediu a fost de aproximativ 26.700 de lei pe hectar, echivalentul a circa 5.200 de euro.

Alte terenuri, vândute cu până la 7.500 de euro hectarul

O altă tranzacție importantă a vizat 63,1 hectare de teren agricol. Suprafața a fost vândută pentru mai mult de 2,3 milioane de lei, ceea ce înseamnă un preț mediu de aproximativ 39.000 de lei pentru un hectar, respectiv circa 7.500 de euro.

Tranzacția s-a realizat între Bucher Land RO, deținută de cetățeanul german Florina Bucher, și Lollyrom West Rom, companie controlată de investitori austrieci, potrivit informațiilor prezentate în analiza citată.

O altă vânzare a fost realizată de compania Entraland SRL, a antreprenorului italian Valter Allegri. Firma a vândut 50 de hectare unei întreprinderi individuale pentru 1,7 milioane de lei, ceea ce înseamnă un preț mediu de aproximativ 35.700 de lei pe hectar, respectiv 6.800 de euro.

Piața terenurilor mari a fost mai activă

Chiar dacă prețurile au coborât puternic, piața terenurilor agricole compacte de mari dimensiuni a fost ceva mai activă în prima jumătate a lui 2026 decât în perioada similară din anul precedent. Numărul tranzacțiilor a crescut de la opt la zece.

În același timp, suprafața totală vândută a fost mai mare, de la 343 de hectare în prima jumătate a lui 2025 la 487,4 hectare în primele șase luni din 2026. Valoarea cumulată a tranzacțiilor a fost însă mult mai mică, de 18,1 milioane de lei, față de peste 31,6 milioane de lei în perioada comparabilă din 2025.

Datele analizate vizează terenuri agricole situate în extravilan, iar legislația prevede că pentru terenurile cu suprafața de peste 30 de hectare avizul necesar vânzării este emis de structura centrală competentă.