Închiderea balcoanelor de la parter. Reguli de care să ţii cont în 2026

Tot mai mulți proprietari de apartamente de la parter aleg să își închidă balconul pentru mai mult confort, siguranță și protecție împotriva zgomotului sau poluării. Totuși, în 2026, aceste lucrări nu pot fi realizate la întâmplare, ci trebuie să respecte reguli clare, prevăzute de legislație.

Ce spune legea despre închiderea balconului

Una dintre cele mai importante modificări legislative stabilește că, în cazul balcoanelor situate la parter, nu mai este necesar acordul vecinilor, așa cum se cerea în trecut. În schimb, proprietarii trebuie să obțină aprobarea asociației de proprietari. Această schimbare simplifică procesul, însă nu elimină complet obligațiile legale.

Chiar și în aceste condiții, închiderea balconului nu poate fi făcută fără un motiv justificat. Legea prevede că astfel de lucrări sunt permise în special atunci când sunt legate de siguranța locuinței, reducerea zgomotului, protecția împotriva noxelor sau pentru îmbunătățirea condițiilor de trai. Cu alte cuvinte, nu este suficientă doar dorința de modernizare, ci trebuie invocate argumente concrete.

Un alt aspect esențial este autorizația de construire. În cele mai multe cazuri, chiar dacă procedura a fost simplificată, aceasta rămâne obligatorie. Pentru obținerea autorizației, este necesară o documentație tehnică, care include un proiect realizat de un specialist, precum și alte acte prevăzute de lege. Practic, orice intervenție care modifică aspectul exterior al clădirii trebuie aprobată de autorități.

Vezi și:

Românii vor avea patru zile libere la rând. Când este programată următoarea minivacanță

De asemenea, lucrările trebuie realizate astfel încât să nu afecteze structura de rezistență a imobilului. Orice modificare care ar putea pune în pericol siguranța clădirii este interzisă. Din acest motiv, proiectul tehnic este obligatoriu, iar în unele situații poate fi necesară și o expertiză suplimentară.

Criteriul estetic este la fel de important

Un alt criteriu important ține de aspectul blocului. Asociația de proprietari poate impune reguli privind materialele folosite sau designul lucrării, astfel încât fațada să rămână unitară. De exemplu, nu este permis ca fiecare apartament să aibă un stil complet diferit de închidere, deoarece acest lucru ar afecta imaginea clădirii.

În plus, proprietarii trebuie să țină cont și de spațiile comune. Balcoanele de la parter sunt adesea în apropierea zonelor verzi sau a aleilor, iar orice extindere neautorizată pe domeniul public este interzisă. Intervențiile asupra acestor spații pot atrage sancțiuni și chiar obligația de a readuce zona la starea inițială.

Durata procesului de autorizare poate varia, însă, în general, obținerea documentelor necesare poate dura câteva săptămâni sau chiar luni. În plus, costurile nu sunt neglijabile, deoarece includ proiectul tehnic, taxele și execuția lucrării. Este important de menționat că lucrările realizate fără respectarea acestor reguli pot fi sancționate. Autoritățile pot dispune oprirea lucrărilor, aplicarea unor amenzi sau chiar desființarea construcției neautorizate.

Inteligența artificială de la Facebook te ajută să postezi în funcție de trendurile virale. Cum îți inspiră postările viitoare