Ilie Bolojan: Taxele pe proprietate nu vor crește în 2027. Guvernul pregătește un soft pentru evaluarea valorii reale a imobilelor

Sistemul de taxare a proprietăților din România se pregătește pentru o tranziție digitală fără precedent, menită să înlocuiască indicatorii contabili învechiți cu date reale din piața imobiliară. Premierul Ilie Bolojan a oferit vineri detalii despre mecanismul prin care Executivul intenționează să modernizeze baza de calcul a impozitelor locale, subliniind însă că acest proces nu urmărește o povară fiscală mai mare pentru cetățeni în anul 2027. Proiectul, realizat în parteneriat cu Banca Mondială și asumat prin PNRR, vizează crearea unui instrument digital capabil să monitorizeze tranzacțiile imobiliare în timp real la nivelul întregii țări.

Softul Ministerului de Finanțe: Monitorizarea tranzacțiilor în timp real

Nucleul noii reforme fiscale este un program informatic complex, aflat în prezent în faza de dezvoltare la Ministerul de Finanțe. Acest instrument va colecta date din sutele de mii de tranzacții anuale pentru a stabili prețul corect al imobilelor, indiferent de locația acestora.

Conform premierului, sistemul va permite o „granulare” precisă a datelor:

„El primeşte date din piaţă, toate tranzacţiile care se fac în România trebuie comunicate într-un sistem în aşa fel încât, din sutele de mii de tranzacţii care se fac într-un an de zile, să determini valoarea de piaţă a unor imobile, în zona Militari din Bucureşti sau într-un cartier din Timişoara sau într-o comună din România.”

Obiectivul este ca, începând cu anul 2027, atât primăriile, cât și contribuabilii să aibă acces la acest soft care va afișa valoarea de piață a proprietăților pe zone, oferind o bază de calcul transparentă și actualizată pentru taxele locale.

Vezi și:

O plantă ignorată ani la rând de fermieri se vinde acum cu până la 1.000 de euro kilogramul. Tot mai multe restaurante o caută

De ce se schimbă modelul de calcul?

Trecerea la evaluarea bazată pe piață reprezintă o aliniere la standardele europene. Premierul a explicat la RRA că actualul sistem românesc se bazează pe indicatori de tip contabil, care nu mai reflectă realitatea economică actuală.

„În aproape toate ţările europene, impozitarea proprietăţii se face la valoarea de piaţă. Noi am rămas cu nişte indicatori vechi în care valoarea era una de tip contabil, definită, după care s-au aplicat diferite procente în funcţie de localităţi şi aşa mai departe”, a punctat Ilie Bolojan.

Deși baza de calcul se va schimba, șeful Guvernului a asigurat populația că anul viitor nu sunt programate creșteri de taxe, eforturile actuale concentrându-se pe „rafinarea” informațiilor deținute de stat.

Autonomia primăriilor în stabilirea impozitului final

Un aspect esențial al noului sistem este flexibilitatea oferită autorităților locale. Impozitul final va rămâne rezultatul unei ecuații cu două variabile: baza (valoarea de piață) și procentul de impozitare. Chiar dacă softul va indica o valoare de piață mai mare decât evaluarea contabilă actuală (care în prezent este estimată la puțin peste 500 de euro pe metru pătrat), primăriile vor avea pârghia necesară pentru a menține stabilitatea fiscală.

Ilie Bolojan a detaliat modul în care se poate evita creșterea taxelor:

„Primăriile vor avea posibilitatea să regleze acest procent. Chiar dacă, ipotetic, baza de impozitare, valoarea de piaţă este mai mare decât valoarea de astăzi […] acest calcul va putea fi reglat de către primării în aşa fel încât nivelul impozitelor din România să nu fie diferit într-o proporţie generală, în 2027 faţă de 2026.”

Prin urmare, deși România trece la un model de calcul modern, impactul financiar asupra cetățeanului ar putea fi neutralizat prin deciziile consiliilor locale, asigurându-se astfel o tranziție lină către noul mecanism digital de evaluare imobiliară.