Harta chiriilor din București în 2026: prețuri actualizate pentru garsoniere și apartamente cu 2 și 3 camere

Piața chiriilor din București rămâne activă la început de 2026, cu diferențe mari între cartiere. Nordul Capitalei continuă să domine topul celor mai scumpe zone, în timp ce sudul și vestul oferă variante mai accesibile. Iată cum arată, în prezent, nivelul chiriilor pentru principalele tipuri de locuințe.

Unde sunt cele mai mari chirii din București în 2026

Cartierele din nordul orașului își păstrează statutul de zone premium. Floreasca, Dorobanți, Aviației, Pipera și mai ales Primăverii sunt în continuare cele mai costisitoare pentru chiriași.

În Aviației, o garsonieră ajunge la aproximativ 570 de euro, un apartament cu două camere la 975 de euro, iar unul cu trei camere poate depăși 1.450 de euro lunar.

Dorobanți urcă și mai sus, cu chirii medii de peste 600 de euro pentru o garsonieră și până la 1.650 de euro pentru un apartament cu trei camere, potrivit Gândul.ro.

Vezi și:

Ilie Bolojan nu știa nimic despre deja celebrul interviu dat de mama sa. Premierul, nemulțumit de unele dezvăluiri: „Deși vorbisem cu ea, nu mi-a spus”

Melania Trump, ţinută curajoasă la cel mai recent eveniment organizat la Casa Albă. Sfatul oferit de prima doamnă a Americii pentru femeile de succes

În Floreasca, prețurile sunt similare sau chiar mai ridicate, iar în Primăverii se atinge un vârf al pieței: 775 de euro pentru o garsonieră și până la 3.250 de euro pentru un apartament cu trei camere, valori care reflectă exclusivitatea zonei.

Care sunt cartierele cu cele mai accesibile chirii

La polul opus se află cartierele din sud și vest, considerate mai prietenoase cu bugetele medii. Berceni, Pantelimon, Militari, Drumul Taberei sau Crângași oferă chirii semnificativ mai mici, fără a ieși complet din zona urbană bine conectată.

În Berceni, o garsonieră se închiriază cu aproximativ 350 de euro, iar un apartament cu trei camere ajunge la circa 650 de euro. Pantelimonul coboară chiar sub acest prag pentru garsoniere, cu medii de aproximativ 330 de euro.

Vezi și:

Oraşul din România în care sunt cele mai ieftine chirii. Diferenţa este de sute de euro faţă de Bucureşti sau Cluj-Napoca

Ce riscă un proprietar dacă chiriașul acumulează restanțe la întreținere? Cum se pot recupera banii

Militari și Drumul Taberei se mențin într-o zonă similară, cu prețuri între 360 și 380 de euro pentru o garsonieră și sub 700 de euro pentru un apartament cu trei camere.

Cum arată zona mediană a pieței chiriilor

Cartierele considerate ”de mijloc” din punct de vedere al prețurilor includ Dristor, Titan, Tineretului, Cotroceni și zona Unirii. Acestea combină accesibilitatea relativă cu proximitatea față de centru sau față de magistrale importante de metrou.

În Dristor și Titan, chiriile pentru garsoniere variază între 400 și 420 de euro, iar apartamentele cu două camere se încadrează, de regulă, sub 600 de euro.

Tineretului și Unirii urcă puțin mai sus, mai ales datorită poziției centrale, însă rămân opțiuni atractive pentru cei care caută echilibru între cost și accesibilitate.

În ansamblu, harta chiriilor din București în 2026 arată o piață fragmentată, unde diferențele dintre cartiere pot depăși de câteva ori valoarea aceleiași tipologii de locuință, iar alegerea zonei rămâne factorul decisiv pentru bugetul lunar al chiriașilor.

„Menopauza este naturală, dar suferința nu este o obligație”. Ce spun medicii despre terapia de substituție hormonală