Ce sancțiune riscă românii care au construcții fără autorizație. Verificări cu drone în toată țara

Proprietarii care au ridicat clădiri fără autorizație de construire vor fi sancționați drastic. Guvernul pregătește măsuri fiscale menite să descurajeze construcțiile ilegale și să aducă venituri suplimentare la bugetele locale. Noile reguli prevăd impozite majorate și controale extinse, inclusiv cu drone.

Ce impozit vor plăti proprietarii care au construit fără autorizație

Potrivit unei ordonanțe privind reforma în administrație, clădirile edificate fără autorizație de construire vor fi impozitate suplimentar. Mai exact, proprietarii vor plăti un impozit majorat cu 100% timp de cinci ani, dacă imobilul este constatat de autorități până la data de 31 decembrie a anului anterior.

Măsura vizează descurajarea construcțiilor ilegale și reducerea fenomenului de edificare fără respectarea procedurilor urbanistice. În paralel, pentru lucrările realizate legal, cu autorizație de construire valabilă, valoarea de impozitare va fi calculată strict pe baza documentelor oficiale.

Sunt luate în considerare informațiile din cererea pentru emiterea autorizației și din proiectul tehnic anexat acesteia, astfel încât impozitul să reflecte date concrete privind suprafața, materialele și destinația clădirii. În cazul clădirilor nedeclarate, sancțiunile devin și mai severe.

Vezi și:

7 semne că un anunț de cazare de pe Booking ar putea fi fals. Ce trebuie să verifici înainte să plătești

Proprietarii care nu declară imobilele către autoritățile locale riscă majorări succesive ale impozitului, de 30% pentru fiecare perioadă de întârziere de șase luni. Astfel, povara fiscală poate crește rapid pentru cei care încearcă să evite declararea construcțiilor.

Ce obligații au proprietarii pentru clădirile neterminate sau construite în regie proprie

Noua reglementare clarifică și situația clădirilor finalizate parțial, pentru care nu a fost obținută prelungirea autorizației de construire. Acestea trebuie declarate pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, document care atestă stadiul fizic al lucrării și suprafața construită.

Proprietarii care construiesc în regie proprie au obligația de a notifica autoritatea locală cu privire la lucrările efectuate. Indiferent dacă imobilul este ridicat cu sau fără autorizație, acesta trebuie declarat pentru stabilirea impozitului datorat. Extinderea cadrului legal urmărește să elimine zonele gri din sistem și să asigure o evidență clară a fondului construit.

Vezi și:

Cum să îți construiești o casă cu bani mai puțini în 2026. Greșelile care îți pot dubla costurile fără să îți dai seama

Structurile din urbanism și cele din domeniul fiscal vor coopera pentru a transmite automat informații despre autorizațiile emise, valabilitatea acestora și caracteristicile tehnice ale clădirilor. Scopul este stabilirea corectă a impozitului și reducerea riscului de interpretări sau estimări neclare.

Cum vor identifica autoritățile construcțiile ilegale

Autoritățile locale vor putea efectua verificări atât pe teren, cât și prin utilizarea tehnologiilor moderne. Imaginile satelitare, dronele și alte instrumente digitale vor fi folosite pentru identificarea clădirilor fără autorizație sau nedeclarate.

Datele obținute pot constitui probe pentru aplicarea sancțiunilor fiscale și, după caz, disciplinare. Prin aceste controale extinse, autoritățile urmăresc să depisteze rapid abaterile și să crească gradul de conformare voluntară.

În contextul noilor măsuri, proprietarii care au construit fără autorizație se pot confrunta nu doar cu amenzi, ci și cu o dublare a impozitului pe o perioadă îndelungată, ceea ce poate genera costuri semnificative pe termen lung.

Cât mai țin ploile și vijeliile. Prognoza ANM pentru următoarele patru săptămâni