Cât costă un hotel pe litoralul românesc. Proprietarii scot la vânzare peste 100 de unități

Piața hotelieră de pe litoralul românesc traversează o perioadă atipică înaintea sezonului estival, cu un număr tot mai mare de proprietăți scoase la vânzare. În loc să se pregătească pentru afluxul de turiști, mulți proprietari aleg să își încheie activitatea sau să își reorienteze investițiile, iar acest fenomen începe să atragă atenția specialiștilor din domeniu.

Peste 100 de hoteluri scoase la vânzare înainte de sezon

Potrivit anunțurilor publicate pe platformele imobiliare, până la începutul sezonului de vară din 2026, peste 100 de unități de cazare de pe litoral au fost scoase la vânzare. Situația reflectă o tendință în creștere, confirmată și de datele din primele luni ale anului.

În județul Constanța, numărul hotelurilor listate pentru vânzare a crescut semnificativ.

„În primele 3 luni din 2026 pe platforma noastră au fost scoase la vânzare 48 de hoteluri în județul Constanța, cu aproximativ 42 la sută față de aceeași perioadă a anului trecut”, a declarat Alexandra Nedelcu, reprezentant platformă vânzări online.

Cât costă un hotel pe litoralul românesc

Prețurile pentru astfel de proprietăți variază considerabil, în funcție de dimensiune, poziționare și nivelul de dotări.

Vezi și:

O plantă ignorată ani la rând de fermieri se vinde acum cu până la 1.000 de euro kilogramul. Tot mai multe restaurante o caută

Daniel Crainic, manager al unei platforme imobiliare, explică: „Prețurile sunt între 1 milion de euro și 16,5 milioane de euro, cea mai scumpă proprietate fiind în Eforie.”

Există însă și exemple de unități mai mici, cu valori mai accesibile. De exemplu, un hotel cu 20 de camere din Mamaia Nord este listat la 680.000 de euro. Proprietarul explică decizia de vânzare:

„Este la vânzare de aproximativ șase luni, se vinde din simplul fapt că avem noi alte proiecte”, a spus Dilec Hasan, proprietar complex turistic, relatează Știrile ProTv.

Tranzacțiile pot dura chiar și doi ani

Chiar dacă numărul ofertelor este ridicat, procesul de vânzare nu este unul rapid. Specialiștii din domeniu atrag atenția că finalizarea unei tranzacții poate dura luni sau chiar ani.

„De regulă un hotel se vinde între 6 luni și doi ani”, a explicat Luana Melniciuc, agent imobiliar.

Acest interval extins arată că, deși există interes, deciziile de investiție sunt analizate cu atenție, mai ales în contextul actual al pieței.

Vezi și:

Revin Trenurile Soarelui în 2026. Cât durează călătoriile cu trenul spre litoralul românesc și ce rute sunt disponibile

Peste 100 de hoteluri de pe litoralul românesc, scoase la vânzare. Cât costă o astfel de afacere înainte de sezonul estival

Motivele din spatele deciziei de vânzare

Decizia proprietarilor de a scoate la vânzare hotelurile este influențată de mai mulți factori. Printre aceștia se numără randamentul financiar, creditele bancare și caracterul imprevizibil al sezonului estival.

Un exemplu relevant este cel al unui hotel de patru stele din Mamaia, care a fost tranzacționat pentru peste 6 milioane de euro, în ciuda faptului că a avut un grad ridicat de ocupare în sezonul anterior.

„În iunie am avut undeva la 77%, iulie și august cam 98%”, a declarat Adriana Conon, director vânzări agenție de turism.

Întrebată despre capacitatea hotelului, aceasta a precizat: „280 de camere.”

Cu toate acestea, nivelul ridicat de ocupare nu garantează și profituri consistente.

„Veniturile constante an de an nu sunt atât de mari, în general un hotel se cumpără și cu credite bancare care evident că trebuie achitate”, a explicat Aurelian Marin, investitor.

Pe lângă aceste aspecte, un alt motiv important este necesitatea unor investiții suplimentare. Multe unități de cazare au nevoie de modernizare sau reparații, iar proprietarii nu sunt întotdeauna dispuși să suporte aceste costuri.

De la 1 iulie 2026, mii de șoferi vor fi obligați să monteze acest dispozitiv. Amenzile ajung la 12.000 de lei