Prețurile imobiliare dintr-o localitate din județul Sibiu au atins nivele remarcabile, chiar și pentru casele vechi și în stare avansată de degradare. Un anunț imobiliar scoate la vânzare o casă cu trei camere, care necesită renovări considerabile, la un preț de 125.000 de euro. Ce determină ca astfel de locuințe să ajungă la prețuri atât de mari și ce factori stau în spatele acestora?

Chiar și locuințele vechi ajung să fie scumpe în Sibiu: Motivele din spatele prețurilor mari

În ultimii ani, prețurile imobiliare din municipiul Sibiu și din împrejurimi au înregistrat o creștere semnificativă. Casele vechi, unele dintre ele aflate într-o stare avansată de degradare, ajung să fie vândute la prețuri ce depășesc 200.000 de euro.

De exemplu, o casă de 89 mp în zona ”bazinului de apă” este scoasă la vânzare pentru 178.000 de euro, iar o altă locuință de 200 mp în Tălmaciu ajunge la 329.000 de euro.

Chiar și imobilele vechi, cum este o casă de 155 mp, sunt vândute cu 388.000 de euro în apropiere de Parcul Sub Arini. Ionel Oglan, administratorul unei agenții imobiliare, explică faptul că aceste prețuri sunt în creștere datorită unui număr scăzut de oferte disponibile.

Horoscopul zilei de marți, 18 martie 2025. Zodiile care primesc șansa vieții, evoluează spectaculos

Obiectul neaşteptat din noua casă a Georgianei Lobonţ. Chipul vedetei internaţional va sta pe tot peretele

”Oferta este redusă și sunt șanse ca prețurile să mai crească. În special dezvoltatorii vor simți această creștere, deoarece și materialele de construcții se vor scumpi.

Cererea și oferta vor dictă prețurile, iar prețurile pentru casele vechi, chiar dacă nu sunt renovabile, urmează aceleași tendințe”, spune Oglan, potrivit Adevărul.

Locuinta care se vinde cu 125.000 de euro. Sursa foto: sothebysrealty.com

Fenomenele care duc la scumpirea locuințelor vechi

Chiar și în cazul caselor vechi, cu geamuri lipsă sau acoperișuri deteriorate, există o cerere mare din partea cumpărătorilor. Un alt motiv pentru creșterea prețurilor îl reprezintă faptul că, în multe zone din județul Sibiu, prețurile imobilelor nou construite sunt mult mai mari decât cele ale locuințelor vechi, iar proprietarii de case vechi își ajusteză prețurile pentru a se alinia noilor valori de pe piață.

Acesta este și cazul casei din Copșa Mare, care, deși necesită renovări majore, este apreciată datorită potențialului său de a fi recondiționată și, eventual, vândută la un preț și mai mare. Cumpărătorii sunt dispuși să investească mai mult pentru a le transforma în locuințe moderne, iar acest lucru duce la creșterea valorii acestora.

”Poate că privirea vede azi pereți jupuiți de glet și viață, dar ce groși sunt, cum știu să țină la distanță frigul iarna și căldura vara.

Canaturile ușilor sunt porți spre altă lume, una pe care, dacă alegi să o vezi prin deschizătura ferestrelor de casă săsească, e ordonată, clară și cuminte.

Fațada îi stă dreaptă, mândră, așa cum știau să stea generațiile vechi de oameni și case”, se arată în anunțul agenției imobiliare.

O piață imobiliară echilibrată de cerere și ofertă

În final, factorul decisiv pentru prețurile imobiliare din Copșa Mare și zonele înconjurătoare este echilibrul dintre cerere și ofertă.

Într-o perioadă în care oferta de case noi este limitată și cererea crește, chiar și casele vechi, în stare mai proastă, devin o investiție atractivă pentru cei care doresc să profite de potențialul pieței imobiliare din Sibiu.

Pe măsură ce oferta se va reduce în continuare, nu este de mirare că prețurile vor continua să crească, făcând ca locuințele din aceste zone să fie din ce în ce mai scumpe.