Ce poţi construi fără autorizaţie, în 2025. Legea spune clar

Construirea unei clădiri fără autorizație este considerată ilegală în România. Totuși, legislația în vigoare prevede anumite excepții, permițând realizarea unor lucrări fără a fi nevoie de acest document. Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, există anumite intervenții și structuri care pot fi ridicate fără aprobări suplimentare, atâta timp cât nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al unei clădiri.

Ce poți construi fără autorizație

Legislația actuală permite realizarea următoarelor lucrări fără a fi nevoie de autorizație de construcție:

• Reparații la acoperiș – schimbarea învelitorii, fără modificarea formei sau structurii de rezistență.
• Lucrări de întreținere curentă – reparații la instalațiile electrice, sanitare sau de încălzire.
• Reîmprospătarea finisajelor interioare și exterioare – vopsire, zugrăvire, tencuire, aplicarea de placaje sau termosistem, atâta timp cât nu se schimbă arhitectura clădirii.
• Construirea unor anexe gospodărești de mici dimensiuni – magazii, șoproane sau alte structuri similare, cu suprafață mai mică de 20 metri pătrați.
• Garduri și împrejmuiri temporare – doar dacă nu sunt situate în zone protejate sau în proximitatea unor monumente istorice.
• Sere și solarii pentru uz personal – structuri agricole ușoare, utilizate exclusiv pentru grădinărit și producția proprie.
• Pergole, foișoare și terase deschise – dacă sunt ridicate pe teren propriu și nu sunt lipite de o clădire existentă.
• Mobilier urban – montarea de bănci, coșuri de gunoi, rasteluri pentru biciclete sau alte elemente decorative pentru spații publice sau private.
• Amenajări peisagistice – lucrări în curți sau grădini, care nu implică modificări structurale.

Citește și: Autorizația de construcție ar putea dispărea în România. Guvernul vrea să elimine birocrația pentru anumite tipuri de case

De ce aceste lucrări nu necesită autorizație

Legislația permite aceste construcții fără autorizație pentru că:

Horoscopul zilei de marți, 24 iunie 2025. Zodia care renaște, începe un proces amplu de transformare, norocul va fi de partea ei

Cum să scapi de țânțarii din cameră, fără produse toxice. Metode naturale pe care le poți încerca

• Nu influențează structura de rezistență a imobilelor.
• Nu prezintă riscuri pentru siguranța persoanelor.
• Nu au un impact semnificativ asupra mediului.
• Sunt temporare sau de mici dimensiuni.

Citește și: Cel mai mare muzeu din lume se deschide parțial după două decenii de construcție

Ce construcții necesită autorizație de construcție

Dacă o lucrare nu este menționată printre excepțiile din lege, obținerea autorizației devine obligatorie. Printre lucrările care necesită acest document se numără:

• Locuințe individuale sau blocuri – indiferent de dimensiune.
• Anexe gospodărești mai mari de 20 mp – garaje, magazii, hale sau alte structuri similare.
• Extinderi, mansardări și consolidări ale clădirilor existente.
• Schimbarea destinației unei clădiri – de exemplu, transformarea unui apartament în spațiu comercial.
• Construcții industriale și agricole de mari dimensiuni.
• Împrejmuiri în zone protejate sau monumente istorice.

Citește și: Ce faci dacă ai ridicat o construcție fără autorizație de construire. Cum intri în legalitate cu o casă construită fără acte

Ce riști dacă construiești fără autorizație

Efectuarea unor lucrări fără autorizație poate atrage sancțiuni severe:

• Amenzi între 1.000 și 100.000 lei, în funcție de amploarea lucrării și gravitatea încălcării.
• Sistarea lucrărilor – autoritățile pot opri construcția până la intrarea în legalitate.
• Demolarea construcției – dacă nu se poate obține ulterior autorizația, proprietarul trebuie să demoleze pe cheltuiala proprie.
• Probleme juridice și financiare – clădirile neautorizate nu pot fi înscrise în Cartea Funciară, nu pot fi vândute legal și nu pot fi utilizate ca garanție pentru credite.
• Imposibilitatea racordării la utilități – fără documente legale, nu vei putea obține acces la apă, electricitate sau gaze.
• Dosar penal, în cazurile în care construcția pune în pericol siguranța publică.

În 2025, legislația rămâne clară: orice construcție de anvergură necesită autorizație, însă există și excepții pentru lucrările minore sau structurile temporare. Pentru a evita amenzile și problemele legale, este recomandat să te informezi bine înainte de a începe orice proiect de construcție.