Cât costă cadastrul în 2025? Aşa obţii rapid şi uşor „actul de identitate” al unui imobil

În 2025, obținerea cadastrului și intabulării este un pas obligatoriu pentru toți cei care dețin un imobil sau intenționează să vândă, să închirieze ori să doneze o proprietate. Acest proces asigură recunoașterea oficială a dreptului de proprietate și elimină riscul unor litigii. Află care sunt pașii necesari, ce documente trebuie pregătite și cât costă cadastrul în acest an.

Ce este cadastrul și când ai nevoie de el?

Cadastrul reprezintă sistemul prin care sunt identificate, măsurate și înregistrate proprietățile imobiliare într-o bază de date oficială. Practic, este ”actul de identitate” al oricărui teren, apartament sau casă. Procesul include măsurători topografice, realizarea unor hărți și înscrierea datelor în Cartea Funciară.

Intabularea, pe de altă parte, este operațiunea prin care dreptul de proprietate este recunoscut oficial și înscris în registrul de evidență publică. Fără aceste documente, tranzacționarea sau moștenirea unui imobil poate fi complicată și riscantă.

Cadastrul este obligatoriu atunci când:

Cum să ai apa clară în piscină. Problema românilor se poate rezolva uşor: „S-a înverzit şi s-a umplut de gângănii”

Andreea Marin, certată de fiica sa pentru felul în care se îmbracă. Violeta a recunoscut la TV de ce nu este mulţumită de mama sa: „Să se calmeze”

• Vrei să vinzi, să donezi sau să închiriezi o proprietate.
• Construiești o casă nouă și ai nevoie de recunoaștere oficială.
• Obții un credit ipotecar și banca cere garanții.
• Ai moștenit un imobil și vrei să-l înregistrezi pe numele tău.

Actele necesare și costurile cadastrului în 2025

Pentru a obține cadastrul și intabularea, trebuie depuse mai multe documente, în funcție de tipul imobilului. Printre cele mai importante se numără actele de proprietate, certificatul fiscal, actele de identitate, o declarație privind limitele proprietății și cererea tip.

Costurile cadastrului în 2025 variază în funcție de tipul imobilului:

• Garsonieră – 650 lei + 120 lei taxa OCPI
• Apartament 2 camere – 700 lei + 120 lei taxa OCPI
• Apartament 3 camere – 750 lei + 120 lei taxa OCPI
• Apartament 4 camere – 850 lei + 120 lei taxa OCPI
• Teren intravilan fără construcții – 1.600 lei + 120 lei taxa OCPI
• Teren extravilan – 1.600 lei + 120 lei taxa OCPI

Termenul de finalizare este între 15 și 30 de zile, dar poate fi redus la mai puțin de 10 zile contra unei taxe suplimentare.

Citește și Ce este e-Proprietatea, noul sistem care va revoluționa piața imobiliară din România. Cum se va calcula prețul apartamentelor și caselor, impozitele plătite la stat!

Importanța cadastrului și a intabulării

Pe lângă faptul că atestă oficial dreptul de proprietate, cadastrul și intabularea sunt esențiale pentru siguranța unei tranzacții imobiliare. Verificarea acestor documente înainte de a cumpăra un imobil este crucială pentru a evita surprizele neplăcute.

În plus, în lipsa lor, un proprietar nu poate accesa credite ipotecare sau obține autorizații pentru construcții.

Așadar, obținerea cadastrului în 2025 este un proces accesibil, iar prețurile variază în funcție de tipul imobilului. Asigură-te că ai toate actele necesare și apelează la un specialist autorizat pentru a finaliza cât mai rapid această procedură!

Citește și Dreptul de proprietate asupra construcțiilor, se schimbă legea. Documentul eliminat și alte modificări legislative, mai aproape decât crezi!