19 iun. 2025 | 18:51

Care este cel mai căutat cartier din Bucureşti? Este chiar surprinzător, nu este din Sectorul 1 sau 3

Știri social
Care este cel mai căutat cartier din Bucureşti? Este chiar surprinzător, nu este din Sectorul 1 sau 3
FOTO: colaj Playtech.ro

Într-un context economic în care cumpărătorii devin tot mai prudenți, orientându-se spre opțiuni mai accesibile, cel mai căutat cartier din București în prima jumătate a anului 2025 nu se află în zonele „tradițional” scumpe, precum Sectorul 1 sau Sectorul 3. Dimpotrivă, surpriza vine dintr-o zonă percepută, până nu demult, ca fiind mai modestă.

Cartierul care atrage cumpărătorii ca un magnet

Drumul Taberei, din Sectorul 6, a devenit magnetul principal al pieței imobiliare din Capitală. Conform datelor Imobiliare.ro, Drumul Taberei nu este doar cel mai căutat cartier din București, ci și din întreaga țară. Aproape 3.000 de apartamente, noi și vechi, au fost listate aici spre vânzare în primele cinci luni ale anului. Prețul mediu cerut este de 1.722 euro/mp util, o valoare ce arată că prețurile au crescut cu aproximativ 20% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Explicația pentru această popularitate e simplă: cartierul Drumul Taberei beneficiază de o infrastructură modernizată (inclusiv accesul facil la metrou), zone verzi generoase și un echilibru bun între preț și confort. Cu toate acestea, ritmul alert de creștere a prețurilor sugerează că interesul ridicat ar putea aduce în curând o modificare a percepției generale despre această zonă a Capitalei.

Imediat după Drumul Taberei, în topul celor mai căutate cartiere din Capitală se află Berceni, în Sectorul 4. Deși este adesea perceput ca fiind un cartier mai aglomerat și cu o imagine mixtă, zona a atras un număr record de cumpărători. Nu mai puțin de 6.100 de apartamente au fost scoase la vânzare aici în primele luni ale anului.

Prețurile în Berceni sunt, în medie, mai mici decât în Drumul Taberei, iar creșterea față de anul anterior a fost de aproximativ 10%. Oferta bogată, diversitatea locuințelor și dezvoltările rezidențiale din zonă au transformat acest cartier într-o alternativă viabilă pentru cei care își caută o locuință în București, dar vor să mențină bugetul sub control.

Ferentari – cele mai mici prețuri, dar cerere redusă

În contrast cu cele două cartiere de top, Ferentari, situat în Sectorul 5, rămâne cea mai ieftină zonă rezidențială din Capitală. Prețul mediu aici este de aproximativ 1.050 euro/mp util, în scădere cu aproape 10% față de anul trecut. Totuși, imaginea cartierului și infrastructura deficitară continuă să țină cererea la un nivel relativ scăzut, în ciuda avantajului financiar evident.

Aceleași tendințe pot fi observate și în alte mari centre urbane din România. În Cluj-Napoca, cartierul Mănăștur atrage cele mai multe căutări, deși este și cel mai accesibil ca preț. În Brașov, zonele Tractorul și Astra domină cererea, în timp ce în Timișoara, cartierele Calea Șagului, Braytim și Girocului sunt cele mai vizate de cumpărători.

„Chiar dacă ne aflăm într-o perioadă de prudență determinată de anunțarea unui nou set de măsuri fiscale, trebuie să subliniem un atu esențial: puterea de cumpărare pe piața rezidențială şi accesibilitatea locuințelor rămân ridicate în România”, afirmă Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

În concluzie, piața imobiliară din București este într-o continuă transformare, iar preferințele cumpărătorilor indică o orientare tot mai clară spre cartiere care oferă un raport corect între preț, facilități și calitatea vieții – chiar dacă acestea nu fac parte din elitele imobiliare ale Capitalei.