Cheltuiala de la întreținere pe care unii români nu mai trebuie să o plătească. Condițiile prevăzute de lege

Mulți români care locuiesc la bloc achită lunar, odată cu întreținerea, și costurile legate de funcționarea liftului. Totuși, legea prevede că anumite persoane pot fi exceptate de la plata acestor cheltuieli, dacă sunt îndeplinite condițiile stabilite de legislația în vigoare. Este vorba despre locatarii care stau la etajele inferioare și care nu folosesc deloc sau folosesc foarte rar ascensorul din bloc.

Cine poate beneficia de scutirea taxei de lift

Potrivit Legii nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, anumite categorii de proprietari pot fi scutite de la plata cheltuielilor cu energia electrică necesară funcționării liftului. Mai exact, scutirea se poate aplica persoanelor care locuiesc:

• la subsol;
• la demisol;
• la parter;
• la mezanin;
• la etajul 1, în clădirile care nu au mezanin.

Legea pornește de la ideea că aceste persoane nu utilizează ascensorul sau îl folosesc într-o măsură foarte redusă, comparativ cu locatarii de la etajele superioare.

Ce spune exact legea

Prevederea apare în Legea nr. 196/2018, actul normativ care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Conform legii, cheltuielile privind consumul de energie electrică pentru funcționarea ascensorului pot fi repartizate diferit, iar anumite apartamente pot fi exceptate de la plată prin decizia asociației de proprietari.

Vezi și:

7 semne că un anunț de cazare de pe Booking ar putea fi fals. Ce trebuie să verifici înainte să plătești

Important de menționat este faptul că această scutire nu se aplică automat tuturor locatarilor de la parter sau de la etajele inferioare.

Cum se acordă scutirea taxei de lift

Un detaliu esențial este că exceptarea de la plata liftului poate fi făcută doar în baza unei hotărâri a adunării generale a asociației de proprietari. Asta înseamnă că proprietarii din bloc trebuie să discute și să voteze această măsură în cadrul unei ședințe oficiale a asociației.

Fără o astfel de hotărâre, cheltuielile pot continua să fie împărțite tuturor locatarilor, inclusiv celor care stau la parter sau la etajele inferioare. Practic, legea oferă posibilitatea aplicării unei scutiri, însă decizia finală aparține asociației de proprietari.

Legea mai stabilește și o regulă importantă: niciun proprietar nu poate fi exceptat automat de la plata cheltuielilor comune doar pentru că renunță la folosirea unei părți din proprietatea comună. Cu alte cuvinte, faptul că un locatar spune că nu folosește liftul nu este suficient, în mod normal, pentru a nu mai plăti întreținerea aferentă acestuia.

Astfel, scutirea pentru anumite etaje reprezintă o excepție clar prevăzută de lege și poate fi aplicată doar în condițiile stabilite de actul normativ.

Ce trebuie să știe locatarii

Persoanele care consideră că ar trebui să beneficieze de această exceptare pot solicita discutarea subiectului în cadrul adunării generale a asociației de proprietari. În practică, multe asociații aplică deja această regulă, în special în blocurile unde locatarii de la parter sau demisol nu utilizează aproape niciodată ascensorul.

Totuși, fiecare asociație poate avea propriile hotărâri și reguli interne privind repartizarea cheltuielilor, atât timp cât acestea respectă prevederile Legii nr. 196/2018.

Cum faci un cocktail clasic cu whiskey de secară și cognac – Vieux Carré spune o poveste de aproape 90 de ani