Cartierul din București care își schimbă complet fața. Ce se va construi aproape de centrul Capitalei

Zona imobilairă din București a cunoscut în ultimii, cel puțin, 10 ani o explozie de noi complexuri imobiliare. Majoritatea au fost consutrite de fonduri de investiții imbiliare sau de companii, mari jucători în piață. Dar noi informații vin să anunțe un nou proiect ce va demarat în curând, fiind vorba unul din cartierele vechi din Capitală care își va schimba total fața.

Zona de imobiliare din România încetinește în 2023

Cartierul din București care își schimbă complet fața! Dacă anul trecut companiile și fondurile de investiții imobiliare aveau o rată de creștere, conform datelor recente, în 2023 piața imobiliară din România se răcește, pe fondul încetinirii cererii și a activității de construcție rezidențială. În cursul anului 2022, prețul mediu de vânzare al apartamentelor din țară a crescut cu 5,59% în ritm anual, până la 1.682 de euro pe metru pătrat, arată datele. Asta a însemnat o decelerare puternică de la o creștere anuală de 16,19% în 2021, pe baza cifrelor imobiliare.ro.

Imagini indecente cu Firea au scăpat pe net! Nu a vrut să o vezi așa niciodată

Lovitură SUPREMĂ pentru judecătoarea lui Vlad Pascu! Ancuța Popoviciu e la pământ

IMAGINILE pe care le-ar vrea șterse definitiv! Mihaela Rădulescu, în ipostaze jenante. Pozele au scăpat pe net

Cu toate acestea, atunci când sunt ajustate la inflație, prețurile apartamentelor la nivel național au scăzut de fapt cu 7,49% în aceeași perioadă, cel mai mare declin din 2013 încoace. În celași context, de la un trimestru la altul, prețurile apartamentelor au scăzut cu 1,35%  în trimestrul 4 al anului 2022.

Vezi și: Afaceristul italian care intră pe piața rezidențială românească. Ce va face în cea mai fierbinte zonă a Bucureștiului

Dacă ne uităm la cifre, în București, prețul mediu de vânzare al apartamentelor a crescut cu 5,19% în ritm anual, până la 1.704 euro/mp, o încetinire de la o creștere anuală de 13,68% în cursul anului 2021, dar a scăzut cu 7,84% ajustat la inflație. În același timp, datele mai arată că randamentul chiriilor din București este moderat spre bun, variind între 3,45% și 8,28%, cu o medie a orașului de 5,83%, potrivit unei cercetări Global Property Guide realizată în noiembrie 2022.

Pe zona de construcții, în București, inclusiv în 2022, au fost demarate noi proiecte imobiliare, fie că vorbim de construcții industriale, de birouri, fie că este vorba de zona de rezidențial, ceea ce a majorat numărul de noi locuințe la nivelul Capitalei.

Care este cartierul din București care își schimbă complet fața

Bucureștiul încă mai are zone extrem de ofertante pentru zona de rezidențial, iar asta o dovedește și noul proiect anunțat, conform celor de la Profit.ro, în cartierul din București care își schimbă complet fața. Concret este vorba de celebra cartier Mătăsari, din sectorul 3 al Capitalei, unde se anunță un nou complex rezidențial de cel puțin 35-40 de apartamente, pe o suprafață totală de peste 4000 de metri pătrați.

Ceea ce se mai știe este că actualele clădiri aflate în zonă au o suprafață desfășurată de 630 de metri pătrați, spun cei de la Profit, iar parte dintre acestea vor fi demolate pentru a face loc noului complex rezidențial, deși majoritatea acestor clădiri au o importanță istorică importantă.

Vezi și: Bula imobiliară se sparge în România. Anunț important despre vânzările de case în țară

În apropiere de Colegiul Național „Mihai Viteazu”

Unul din investitori, Daniel Chitafes, conform aceleiași publicații, declară că se așteaptă aprobării PUD (Planul Urbanistic de Detaliu), pentru noul complex rezidențial care va consta într-o construcție pe patru nivele, plus alte două retrase, incluzând și una din casele deja existente aici și care va fi renovată și repusă în circulație. Noul complex va fi în imediata apropiere de celebrul Colegiu Național „Mihai Viteazu”, parte integrantă din cartierul Mătăsari.

Noul complex rezidențial se va adăuga la cele deja existente din piața imobiliară a Capitalei, dar nu a fost dat încă un termen de finalizare a proiectului.