15 mart. 2022 | 14:30

Apartamentele din România care se vând mai scump după startul războiului. Ce se întâmplă în mai multe orașe

Diverse
Apartamentele din România care se vând mai scump după startul războiului. Ce se întâmplă în mai multe orașe
Efectele războiului ruso-ucrainean se resimt și în piața imobiliară

Lumea este deja schimbată ca urmare a războiului declanșat de Rusia împotriva Ucrainei. Efectele se văd pe toate planurile. De la cel social, economic și până la marile piețe și burse europene. Unul din efecte, neașteptat și nepreconizat de nimeni, este cel de pe piața imobiliară, și nu vorbim de cea europeană, ci de cea din România. Ca urmare a conflictului, românii sunt în căutare de noi locuințe în zonele rezidențiale care au și buncăre.

Efectele războiului ruso-ucrainean în piața imobiliară

Invazia Rusiei în Ucraina, cu sancțiunile economice care au urmat împotriva agresorului și efectele de propagare pe piețele globale, are o multitudine de implicații pentru sectorul imobiliar privat. La prima vedere, conflictul din Ucraina va avea un impact direct redus pentru majoritatea managerilor și investitorilor.

„Portofoliile imobiliare, în special, au o expunere directă foarte limitată sau deloc la activele din Rusia sau Ucraina.

Prin urmare, orice implicații ale conflictului vor fi indirecte și se vor baza pe efecte macroeconomice mai largi.”, spun specialiștii din piață, conform Real Capital.

Fluxurile de capital imobiliar de ieșire din Rusia au fost în medie de doar 330 de milioane de dolari pe an în ultimii cinci ani. De cealaltă parte, fluxurile de intrare au fost în medie de 960 de milioane de dolari pe an în aceeași perioadă.

Potrivit Real Capital Analytics, Ucraina a înregistrat un volum mediu anual de tranzacții. Valoarea s-a ridicat la 418 milioane de dolari între 2017 și 2021, arată datele.

Cu toate acestea, odată cu criza din Ucraina, îngrijorările legate de inflație se conturează și mai mult pentru manageri. Aceștia deja căutau cum să navigheze într-un mediu inflaționist despre care credeau că va fi probabil de scurtă durată. Mulți investitori imobiliari cred că perioada inflaționistă va fi mai prelungită din cauza conflictului.

Se așteaptă ca perturbările cauzate de conflict să exercite o presiune suplimentară asupra costurilor de construcție. O altă presiune suplimentară va fi și asupra lanțurilor de aprovizionare globale și a surselor de materii prime.

Piața din România resimte și ea efectele

Ca urmare a acestei situații regretabile, inclusiv pe piața imobiliară românească s-au schimbat regulile jocului. Specialiștii din piață spun că, mai nou, românii caută locuințe, mai ales în blocuri, care au neapărat buncăre construite la subsolul acestora.

Un astfel de apartament, conform acelorași analiști, s-a vândut în Timișoara cu 900 de euro pe metrul pătrat. Respectiva locuiunță dispune de 60 de metri pătrați locuibili, dar și de 30 de metri pătrați într-un buncăr, construit la subsolul complexului.

La Iași, se vinde un alt apartament, aproximativ la fel, dar pentru 1.500 de euro pe metrul pătrat. Și în București a început fuga după astfel de spații, aici existând inclusiv case prevăzute cu astfel de adăposturi.

Parteneri
Care este numele real al lui Culiță Sterp. Ce apare în buletinul lui, de fapt
Redactia.ro
Clădirea emblematică din București, demolată. Palatul impunător a fost construit în mai puțin de un an
Click.ro
Momentul în care Ucraina a atacat cu drone fabrica de maioneză EFKO din Belgorod. Care e semnificația acestei acțiuni militare
Digi24
Imagini cu Mihaela Prigoană! Văduva afaceristului este cu mult mai tânără decât el FOTO
Vocea.biz
Fiica unei vedete, surprinsă în ipostaze afectuoase cu o colegă. Imaginile s-au viralizat / FOTO
Unica.ro
Oana Radu, obicei nociv. Ce obișnuia să facă atunci când ajungea la prieteni.
EVZ.ro
Adriana Bahmuțeanu, primele declarații după ce băieții ei au fost luați de Protecția Copilului. Fosta soție a lui Silviu Prigoană nu și-a văzut nici acum fiii
Spynews
Șoferii din România nu pot face ITP. Anunț oficial de la RAR
Capital.ro
Victorie pentru Adriana Bahmuțeanu! Copiii ei au fost scoși din casa tatălui decedat. Ce se întâmplă acum cu Eduard și cu Maximus
Avantaje
AMENDĂ de 2.900 de LEI pentru ȘOFERI! E obigatoriu!
Mediaflux
Breaking news! Alina Petre a obținut un ordin de protecție pentru 5 zile împotriva celui de care s-a despărțit, dar care îi este încă soț. Vedeta se teme pentru viața ei
Spynews.ro
Două alimente consumate zilnic de români s-au dovedit a fi cancerigene
Realitatea.net
Cod roșu de viscol în mai multe județe ale țării! În ce zone sunt așteptate ninsori și vânt puternic. Ce au anunțat meteorologii
Antena 1
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Shtiu.ro