16 iul. 2024 | 15:06

Legea e clară. Ce nu este obligată asociația de proprietari să facă, chiar dacă locatarii cer acest lucru

Utile
Legea e clară. Ce nu este obligată asociația de proprietari să facă, chiar dacă locatarii cer acest lucru
Asociațiile funcționează în baza Legii 196/2018

Majoritatea proprietarilor de apartemente sunt inclusși în așanumitele Asociații de Proprietari, conduse în urma unor alegeri, de un președinte, administrator și având și un contabil desemnat. Dar, deși există legislație de ceva vreme, mulți proprietari nu știu ce nu este obligată asociația de proprietari să facă, chiar dacă locatarii cer acest lucru.

Legislația în vigoare stabilește ce este și ce nu este obligată asociația de proprietari să facă

Dacă până la jumătatea anului 2018, legislația care stabilea cum pot activa Asociațiile de Proprietari era cât de cât neclară, odată cu promulgarea legii 196/2018, lucrurile au luat o formă cât se poate de clară și concretă.

Conform legii, majoritatea complexurilor de apartamente erau obligate să se organizeze în această formă juridică, denumită Asociații de Proprietari, cu obligațiile și drepturile prevăzute de noul cadru legal.

Un aspect mai puțin cunoscut este cel al emiterii de facturi la plata întreținerii de către proprietarii de locuințe, iar legea, deși aduce anumite amendamente, nu prevede în dreptul acestor forme juridice eliberarea unor facturi, chiar dacă locatarii cer acest lucru.

Asociațiile de proprietari nu au obligația emiterii de facturi

După cum bine se șgtie, o dată pe lună, în fiecare lună, proprietarii de apartamente, și nu chiriașii, au datoria și obligația de a-și onora datoriile către Asociații, asta reprezentând, de fapt, plata întreținerii, cu toate cheltuielile aferente.

Dar, deși au formă juridică, stabilită prin Legea 196/2018, aceste entități nu au obligația de emite lunar factură pentru aceste plăți. De altfel acesta este unul din acele aspecte necunoscute de proprietari, și, în concluzie, nu știu ce nu este obligată asociația de proprietari să facă, chiar dacă locatarii cer acest lucru.

ANAF face precizările de rigoare, dar cu amendamente

Deși legea spune clar că nu este vorba de niciun fel de obligfați, au fost cazuri în care proprietarii nemulțumiți au acuzat conducerea unor astfel de asociații de încălcarea anumitor reguli care, culmea, nu există.

Cu toate astea, deși ANAF face precizările referitoare la acest aspect, spunând că aceste entități juridice nu au această obligație, fac și anumite amendamente. Odată cu implementarea platformei e-Factura, mai exact facturile în format digital și emise prin SPV, dacă una din aceste asociații iau decizia de a emite facturi, vor fi obligate să o facă prin intermediul platformei, altfel existând riscul unor amenzi de până la 10.000 de lei.

Din iune 2024, conform ANAF, toți agenții economici care emit facturi, sunt obligați să facă asta dor prin SPV, e-Factura, facturile fizice nemai având valabile.

Parteneri
Ce trebuie să ai în buzunar în Ajunul Crăciunului pentru a avea noroc și împliniri
Redactia.ro
Povestea tragica a Zarazei, bruneta „de o frumusețe dumnezeiască”, ucisă de un asasin plătit de Zavaidoc
Click.ro
Portretul lui Mihail Neamțu, noul președinte al Comisiei de Cultură. Cunoscut pentru dezinformări și acuzat de propagandă legionară
Digi24
Imagini cu Mihaela Prigoană! Văduva afaceristului este cu mult mai tânără decât el FOTO
Vocea.biz
Cum arată și cu ce se ocupă soția lui Ștefan Hrușcă. Geanina a fost fotomodel și i-a dăruit artistului doi copii, un băiat și o fată
Unica.ro
Vedetă mare din Las Fierbinți, în fața instanței din cauza drogurilor. Decizia judecătorilor
EVZ.ro
Dima Trofim revine pe micile ecrane şi se alătură distribuţiei serialului original Iubire cu parfum de lavandă: „De foarte mult timp îmi doream să mă reîntorc la actorie”
Spynews
Proprietarii de case și terenuri, obligați să plătească. Taxe majorate cu 38% din 2025. NU scapă nimeni
Capital.ro
Cum arată casa de 2,5 milioane de euro a Monicăi Tatoiu. Are 9 dormitoare și mobilă de lux. Vila e o fortăreață: “Tot sistemul de protecție a casei este inventat de mine"
Avantaje
PLATA cu CARDUL se SCHIMBĂ RADICAL! DISPARE în câteva ORE
Mediaflux
Dima Trofim revine pe micile ecrane şi se alătură distribuţiei serialului original Iubire cu parfum de lavandă: „De foarte mult timp îmi doream să mă reîntorc la actorie”
Spynews.ro
Mireasa Confesiuni, sezonul 6. Ce s-a întâmplat la Paris între Daiana și Cristi. De ce relația lor a ajuns în impas după logodnă
Antena 1
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Shtiu.ro