Poate mama să vândă casa moștenită fără acordul copilului? Explicația unui avocat

Situațiile legate de moșteniri generează frecvent întrebări și, uneori, conflicte între membrii aceleiași familii. Una dintre cele mai întâlnite dileme apare atunci când un imobil este moștenit de mai multe persoane, iar una dintre ele dorește să îl vândă fără acordul celorlalte. În astfel de cazuri, cadrul legal este clar, însă nu întotdeauna cunoscut de cei implicați.

Ce se întâmplă când există mai mulți moștenitori

Atunci când o locuință este moștenită atât de mamă, cât și de copil – de exemplu, mama în urma decesului soțului și fiica după tată – proprietatea devine una comună. Acest lucru înseamnă că fiecare dintre părți deține o cotă din imobil.

Într-o astfel de situație, deciziile importante, precum vânzarea locuinței, nu pot fi luate unilateral. Potrivit explicației oferite de avocata Gabriela Ursărescu, regula este una simplă: niciun coproprietar nu poate decide singur înstrăinarea bunului.

Această regulă se aplică indiferent de relația dintre părți sau de motivele pentru care unul dintre coproprietari dorește vânzarea.

Vezi și:

Alertă meteo de furtuni în București și alte 12 județe până la ora 23:00. Sunt așteptate vijelii, grindină și ploi torențiale

Există totuși o soluție în caz de neînțelegere

Deși acordul ambelor părți este necesar pentru o vânzare directă, legea oferă o alternativă atunci când nu există consens. În cazul în care copilul nu este de acord cu vânzarea, mama nu rămâne fără opțiuni.

Conform aceleiași explicații juridice, partea care dorește vânzarea poate apela la instanță pentru a rezolva situația. Practic, conflictul se mută din plan personal în plan legal.

„Cu toate acestea, dacă fiica nu vrea să vândă, mama poate să introducă acțiune în instanță și să vă oblige să vindeți.”

Această procedură implică intervenția unei instanțe, care va decide modul în care se poate face împărțirea sau valorificarea bunului.

Vezi și:

„Nora şi ginerele îşi moştenesc socrii?”. Explicaţia oficială a unui avocat

Dacă părinții în timpul vieții au vândut casa unui dintre copii, ceilalţi mai au drept? Ce spune exact legea din România

De ce este important acordul tuturor părților

Coproprietatea presupune drepturi egale asupra bunului moștenit, iar acest principiu este esențial în astfel de situații. Fiecare persoană implicată are un cuvânt de spus în deciziile care privesc proprietatea.

Vânzarea fără acordul celorlalți coproprietari nu este permisă, deoarece ar încălca drepturile acestora. Din acest motiv, orice tranzacție trebuie să fie rezultatul unei înțelegeri comune sau, în lipsa acesteia, al unei decizii judecătorești.

Ce trebuie să știe moștenitorii

Cei care se află într-o astfel de situație trebuie să înțeleagă că moștenirea comună implică atât drepturi, cât și responsabilități. Deciziile nu pot fi luate individual, iar lipsa unui acord poate duce la procese în instanță.

În final, fie că se ajunge la o înțelegere amiabilă sau la o hotărâre judecătorească, cadrul legal stabilește clar că nicio parte nu poate acționa singură atunci când vine vorba despre vânzarea unui bun moștenit în comun.

Nota redacției Playtech – Acest material are caracter informativ, nu substituie consultanța juridică. Pentru situații concrete, recomandăm consultarea unui avocat sau consilier juridic specializat în drept societar și succesiuni.

De ce va fi golit Lacul Herăstrău. Cât timp vor fi interzise pescuitul și sporturile nautice