Peste 100 de hoteluri de pe litoralul românesc, scoase la vânzare. Cât costă o astfel de afacere înainte de sezonul estival

Piața hotelieră de pe litoralul românesc traversează una dintre cele mai dificile perioade din ultimii ani, iar tot mai mulți proprietari aleg să își scoată afacerile la vânzare chiar înainte de începerea sezonului estival, de teamă că veniturile nu vor mai acoperi costurile și ratele bancare. Potrivit anunțurilor publicate pe platformele imobiliare, peste 100 de hoteluri de la malul Mării Negre sunt în prezent scoase la vânzare, semn că mulți investitori nu mai văd turismul de pe litoral ca pe o afacere suficient de profitabilă pe termen lung.

De ce renunță proprietarii la hotelurile de pe litoral

În spatele acestui val de vânzări se află mai multe probleme care s-au accentuat în ultimii ani, de la sezonul estival tot mai scurt și imprevizibil până la costurile ridicate de întreținere și creditele bancare pe care mulți proprietari trebuie să le achite.

Mai mulți investitori spun că veniturile obținute în timpul verii nu mai sunt suficiente pentru a susține afacerile pe tot parcursul anului.

„Veniturile constante an de an nu sunt atât de mari, în general un hotel se cumpără și cu credite bancare care evident că trebuie achitate”, a explicat un investitor pentru sursa citată.

În plus, multe hoteluri au nevoie de renovări importante, iar proprietarii nu mai sunt dispuși să investească alte sume consistente în modernizare.

Vezi și:

O plantă ignorată ani la rând de fermieri se vinde acum cu până la 1.000 de euro kilogramul. Tot mai multe restaurante o caută

Cât costă un hotel pe litoral

Prețurile proprietăților scoase la vânzare diferă foarte mult în funcție de locație, dimensiune și gradul de modernizare. De exemplu, un hotel cu 20 de camere din Mamaia Nord este listat la un preț de aproximativ 680.000 de euro, însă pe piață există și proprietăți evaluate la peste 16 milioane de euro.

„Prețurile sunt între 1 milion de euro și 16,5 milioane de euro, cea mai scumpă proprietate fiind în Eforie”, a declarat Daniel Crainic, manager al unei platforme imobiliare.

Specialiștii spun însă că o astfel de tranzacție nu se încheie rapid.

„De regulă un hotel se vinde între 6 luni și doi ani”, a explicat un agent imobiliar.

Tot mai multe hoteluri apar la vânzare

Datele din piață arată o creștere puternică a numărului de proprietăți hoteliere scoase la vânzare în județul Constanța.

„În primele trei luni din 2026 pe platforma noastră au fost scoase la vânzare 48 de hoteluri în județul Constanța, cu aproximativ 42% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut”, a declarat Alexandra Nedelcu, reprezentant al unei platforme de vânzări online.

Creșterea arată că mulți proprietari încearcă să iasă din piață înainte ca situația să devină și mai complicată.

Sezonul scurt afectează afacerile

Una dintre cele mai mari probleme ale hotelierilor este faptul că litoralul românesc funcționează aproape exclusiv în sezonul de vară, iar perioada în care turiștii vin în număr mare devine tot mai scurtă și mai greu de anticipat. Vremea instabilă, concurența vacanțelor externe și costurile ridicate îi fac pe mulți turiști să își reducă perioada petrecută pe litoral sau să aleagă alte destinații.

În aceste condiții, proprietarii de hoteluri trebuie să acopere cheltuieli mari într-un timp foarte scurt, ceea ce reduce semnificativ profitul.

Unii proprietari vor să își protejeze investițiile

Există și investitori care spun că nu vând din cauza problemelor financiare, ci pentru că vor să se orienteze spre alte proiecte.

„Este la vânzare de aproximativ șase luni, se vinde din simplul fapt că avem noi alte proiecte”, a explicat Dilec Hasan, proprietarul unui complex turistic din Mamaia Nord, potrivit Click.

Totuși, specialiștii din piață spun că majoritatea proprietarilor încearcă în această perioadă să își securizeze investițiile înainte ca presiunea financiară să crească și mai mult.

Ce urmează pentru litoralul românesc

Numărul mare de hoteluri scoase la vânzare arată că piața turismului de la Marea Neagră intră într-o perioadă de schimbare, în care doar proprietățile modernizate, bine poziționate și administrate eficient vor reuși să rămână profitabile.

În același timp, pentru investitorii care dispun de capital important, actuala perioadă poate reprezenta și o oportunitate de a cumpăra hoteluri la prețuri negociabile înainte de sezonul estival.

Google vrea să elibereze 64 de milioane de țânțari într-o anume regiune. De ce consideră oamenii de știință proiectul o veste bună