În cât timp se obține autorizația de construire. Noile reguli și informațiile care trebuie trecute obligatoriu în cerere

De pe 25 august, oricine vrea să construiască sau să modifice o locuință va trebui să completeze o cerere mult mai detaliată decât până acum, pentru a putea obține autorizația de construire. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor stabilește exact ce informații trebuie să apară obligatoriu în acest document, dar păstrează, în același timp, termenele de emitere cunoscute deja de solicitanți.

Ce aduce nou Legea 169/2026

Legea 169/2026, care conține Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, reunește sub un singur act normativ reglementările existente în cele trei domenii și intră în vigoare pe 25 august. Printre documentele necesare pentru obținerea autorizației de construire se numără, ca și până acum, o cerere, însă noul cod detaliază punctual ce trebuie să conțină aceasta.

Practic, legiuitorul a vrut să elimine ambiguitățile din prezent și să impună un set standard de informații pe care fiecare solicitant trebuie să le includă, indiferent de tipul lucrării propuse.

Informațiile obligatorii din cerere

Printre datele care nu pot lipsi din cerere se numără identificarea solicitantului sau a împuternicitului acestuia, precum și dreptul real în baza căruia este depusă solicitarea. La acestea se adaugă numărul, data și emitentul certificatului de urbanism, alături de localizarea exactă a amplasamentului și suprafața supusă lucrărilor.

Vezi și:

Pensia anticipată pentru femei în 2026. Ce acte trebuie depuse și când sunt necesare certificatele de naștere ale copiilor

Cererea trebuie să conțină și datele de identificare ale proiectantului și ale arhitectului responsabil, inclusiv codul din Tabloul Național al Arhitecților, acolo unde este cazul. Nu lipsesc nici tipul lucrării propuse și informațiile tehnice despre proiect: suprafețe, indicatori urbanistici, funcțiuni, regim de înălțime și regimul de aliniere față de limitele terenului.

Detalii financiare și tehnice suplimentare

Solicitanții care doresc autorizarea organizării lucrărilor de execuție concomitent cu lucrările de construire trebuie să menționeze explicit acest lucru în cerere. La fel, orice servituți aplicabile terenului trebuie trecute clar în document.

Un capitol important îl reprezintă partea financiară: cererea trebuie să includă valoarea totală a lucrărilor supuse autorizării, calculată din devizul general, fără TVA, dar și durata estimată de execuție și valoarea integrală a investiției. Nu în ultimul rând, sunt necesare și datele de identificare ale verificatorilor de proiecte, pe diversele specialități implicate.

Vezi și:

Actele necesare pentru autorizația de construire se schimbă din 25 august. Ce trebuie să conțină dosarul

Cât costă să ridici o casă dacă ai deja terenul. Cheltuielile pe care mulți nu le includ în buget

Formatul standard, stabilit ulterior prin ordin de ministru

Deși codul precizează clar ce informații trebuie să conțină cererea, formatul standard al acesteia urmează să fie stabilit separat, printr-un ordin al ministrului responsabil de domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Practic, conținutul este deja fixat prin lege, dar aspectul final al formularului va fi reglementat printr-un act administrativ distinct.

Termenele rămân aceleași

Vestea bună pentru cei care așteaptă o autorizație de construire este că termenele nu se schimbă față de regulile actuale. Autorizația se emite, de regulă, în cel mult 30 de zile calendaristice de la depunerea documentației complete.

Pentru cei care au nevoie de autorizație mai repede, rămâne valabilă și opțiunea regimului de urgență. La cererea beneficiarului, autoritatea publică locală poate emite documentul în doar șapte zile lucrătoare, însă această variantă poate presupune o taxă specială, percepută separat de autoritatea locală.

Ce înseamnă, practic, pentru cei care vor să construiască

Noile reguli nu schimbă radical procesul de obținere a unei autorizații de construire, dar impun o pregătire mai atentă a documentației depuse. Cererea devine, în esență, un document mai complet, care trebuie să reflecte cu exactitate atât aspectele tehnice ale proiectului, cât și cele financiare.

Cei care se pregătesc să depună o cerere după 25 august ar trebui să verifice din timp toate datele necesare, pentru a evita eventuale respingeri sau întârzieri cauzate de informații incomplete.

De ce unele cabluri USB-C nu funcționează cu PC-ul tău, deși se potrivesc perfect în port